وام املاک غیر هدفمند - امتیازات و منهای ، نرخ بهره در بانکها و بسته اسناد

مطالب

1 وام تضمین شده توسط املاک
2وام مشتری تأمین شده توسط املاک و مستغلات
3
4نحوه وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات
5روش تهیه وام قرض الحسنه ]
6اخذ و سرویس وام
7وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات - جوانب مثبت و منفی
8فیلم ها

آنها به دنبال استفاده از محصولات اعتباری هستند که برای طیف گسترده ای از دسته وام گیرندگان که برای حل مشکلات خاص نیاز به پول دارند ، استفاده می کنند.اما اگر به پول سریع احتیاج دارید ، وام غیر هدف تأمین شده توسط املاک و مستغلات کمک می کند ، جایی که می توانید با گذاشتن یک آپارتمان از بانک ، پول نقد دریافت کنید.وام غیر هدفمندی که توسط یک آپارتمان تأمین می شود ، به حل بسیاری از مشکلات که هم برای اشخاص و هم برای اشخاص حقوقی پیش می آید ، کمک می کند.

وام رهنی چیست؟

بانک ها می توانند املاک و مستغلات را برای اهداف مختلف وام دهند.دو نوع وام وجود دارد - هدف و غیر هدف.وام هدف تصریح می کند که بانک مکلف است کنترل کند که وام گیرنده منابع مالی را چگونه خرج می کند و توافق وام هدف به دست آوردن وجه را تعیین می کند - برای وام ، تعمیر ، استراحت ، تغییر شرایط زندگی ، خرید ماشین.

وام غیر هدفمند دلالت بر این دارد که وام گیرنده ممکن است درآمد را خرج کندبودجه برای هر منظور بدون گزارش استفاده از آنها.ممکن است از وام دهندگان صادر کننده وثیقه املاک و مستغلات غیر هدفمند خواسته شود که وام گیرنده برای صرفه جویی در منابع برای چه چیزی برنامه ریزی کنند ، اما صحت این اطلاعات را تأیید نمی کنند.

که در این موارد املاک وام مسکن با وام های غیر هدفمند مورد نیاز است.در صورت بازپرداخت پول ، بیمه داشته باشید.املاک و مستغلات ضامن عالی برای بازپرداخت وجوهی است که بانک ها مایل به پذیرش آن در وام وام هستند.وام های تضمین شده توسط املاک و مستغلات غیر هدفمند ممکن است در موارد زیر گرفته شود:
برای پر کردن سرمایه در گردش (کارآفرینان ، سازمانها).
برای خریدهای بزرگ ، تعمیرات؛
در صورت بروز مشکلات سلامتی جدی (جراحی ، معالجه در خارج از کشور)؛
در مورد نیازهای آموزشی.

مقررات حقوقی

هر گونه وام به اشخاص حقیقی و حقوقی توسط اسناد حقوقی مختلفی اداره می شود که مهمترین آن قانون مدنی است.این بخش از قانون ها جزئیات می دهد که بانک با دادن وام غیر هدفمندی که توسط املاک و مستغلات تأمین می شود ، باید توسط بانک هدایت شود.

وام مشتری تضمین شده توسط املاک و مستغلات

در شرایطی که پول به سرعت لازم است ، با وام مسکن در یک آپارتمان موجود وام بگیرید.می تواند با نرخ بهره پایین تر از وعده سایر دارایی وام گیرنده باشد.اعطای وام به مصرف کننده می تواند اهداف مختلفی را دنبال کند ، هدفمند باشد ، بدون هدف باشد ، نه تنها مسکن بلکه املاک تجاری و همچنین زمین را فراهم کند.وامهای غیر هدفمند و هدفمند نه تنها به اشخاص بلکه به اشخاص حقوقی ، کارآفرینان خصوصی اعطا می شود.

برای دارندگان تنها

افراد مشغول انجام تجارت بدون نیاز به ایجاد یک شخص حقوقی ، که ممکن است برای وام های وام های غیر هدفمند تأمین شده توسط املاک و مستغلات ، به عنوان اشخاص ، یا برای اخذ وام در بانک ها اعمال شود.با مزایای تجارت کوچکIP ها می توانند در شرایط زیر وام های مصرف کننده یا وام مسکن حساب کنند:

در هنگام گسترش یک تجارت (اجاره محل ، خرید تجهیزات ، استخدام کارمندان جدید ، خرید ماشین آلات و ماشین آلات)؛
برای دوباره پر کردن سرمایه در گردش.
برای بازپرداخت بدهی های پیش از بانک یا مشتریان.

برای اشخاص

موسسات مالی انواع وام های اعتباری زیر را به افراد ارائه می دهند - وام دهندگان وام:

اعتبار مصرف کننده.ممکن است برای آموزش ، استراحت ، درمان صادر شود.محصولات بانکی وجود دارد که وام سریع فوری ارائه می دهد.
وام وام.این پول برای بهبود شرایط مسکن ، خرید مسکن در شرایط رهن مسکن قدیمی داده می شود.
وام نقدی غیر هدف.برای هر نیاز صادر می شودوام گیرنده ، بدون سابقه ثبت محل مالی.

برای اشخاص حقوقی

سازمان ها حق دارند كه برای وام های تضمین شده توسط املاك تجاری یا مسكونی تأمین شوند ، اما با این وجود ، الزامات اشخاص حقوقی دقیق تر است و آزمایش نقدینگی وثیقه پیشنهادی می تواند برای مدت طولانی تمدید شود..اگر در شش ماه گذشته هرگونه فعالیت غیرقابل سود را پیدا کنید ، نمی توانید وام بگیرید.شرکتها ممکن است هنگام تهیه وامهای غیر هدفمند اهداف زیر را دنبال کنند:

بازپرداخت بدهی های شرکا یا بانک.
افزایش حجم تولید؛
استخدام کارمندان جدید برای گسترش.

شرایط اعتبار

بانک ها ممکن است هنگام صدور وام غیر هدف تأمین شده توسط املاک و مستغلات ، مطالبات مختلفی را به وام گیرندگان تحمیل کنند ، اما شرایط زیر در شرایط اعتباری الزامی است:

تعیین ارز وام؛
حداقل و حداکثر حد وام؛
برای چه دوره ای و به چه بهره ای پول داده می شود؛
تاریخ اعتبار مثبت؛
وجود کمیسیون مالی؛
به عنوان امنیت عمل می کند ، متقاضی تنها مالک وثیقه است.
بیمه عمر وام گیرنده با عملکردی اجباری یا داوطلبانه است.

مبلغ وام

وام وام به وام گیرنده این امکان را می دهد تا وام گیرنده به میزان قابل توجهی بیشتر از محصولات اعتباری بانکی معمولی بدست آورد.

حداکثر مقدار حدود 70٪ مقدار تخمین زده شده استیک بانک املاک و مستغلات در خانه یا تجاری ، و باید برای این واقعیت آماده شوید که ارزش ملک به میزان قابل توجهی پایین تر از ارزش بازار باشد.بانک ها مایل به تأمین مسکن نقدی هستند ، اما آنها نمی خواهند خسارت وارد کنند.اگر مسکن قدیمی و چوبی باشد ، ممکن است به عنوان وثیقه گرفته نشود.

نرخ بهره و رویه تعهدی

وام های املاک غیر هدفمند برای وام گیرندگان مقداری گران تر از هدفمند هستند زیرا بانک ها نمی توانند کنترل کنند که چگونه منابع صادر شده آنها هزینه می شود و ریسک های آنها افزایش می یابد.نرخ بستگی به این دارد که شما مشتری بانک هستید یا می خواهید یک قرارداد بیمه منعقد کنید - اگر به هر دو سؤال "نه" پاسخ دهید ، پس از آن آماده شوید که علاقه به استفاده از پول افزایش یابد.

نرخ ممکن است از 12٪ تا 18٪ در سال متغیر باشد ، و روش انتقال وجوه در قرارداد وام مشخص شده است.بازپرداخت سالانه (ماهانه) بازپرداخت استفاده می شود ، که شامل بازپرداخت وام و بهره است.بسیاری از بانک ها این امکان را دارند که مبلغ ماهانه پرداخت را با استفاده از ماشین حساب در سایت خود محاسبه کنند.

مدت اعتبار

در هر حالت ، زمان وام غیر هدفمندی که توسط املاک و مستغلات تأمین می شود ، پس از ارائه گواهینامه ها و اوراق اضافی ، توسط بانک بصورت جداگانه در نظر گرفته می شود.وام برای مدت 2 تا 30 سال صادر می شود.مدت وام به عوامل زیادی بستگی دارد - سن و قابلیت اطمینان وام گیرنده ، میزان نقدینگی یک ساختمان مسکونی یا تجاری ، آنارزش تخمینی