املاک و مستغلات از بانکها ، سازمانهای خرد یا سرمایه گذاران خصوصی قرض بگیرید

خرید اقلام گران قیمت یا اتومبیل از طریق اعتبار مصرف کننده انجام می شود.بعضی اوقات نیاز به دریافت فوری مبلغ زیادی وجود دارد.برای خرید عتیقه ، جواهرات ، پرداخت هزینه های آموزش ، تعمیر یا ساخت و ساز ممکن است پول لازم باشد.کمک به حل شرایط دشوار با وام گیرنده و گرفتن سریع وام از بانک بدون درآمد درآمد فرصتی برای گرفتن وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات است.

وام املاک و مستغلات چیست؟

وام های بانکی به وام های هدف و غیر هدف تقسیم می شوند.وام خودرو شامل انتقال خودروی خریداری شده در ضمانت وام ، با رهن چنین امنیتی استتبدیل به یک آپارتمان یا خانه خریداری شده می شود - همه این نوع وام ها مورد هدف قرار می گیرند.وجه نقدی که برای خرید یک کالا توسط یک موسسه مالی صادر شده است.در صورت لزوم ، برای به دست آوردن وام برای حل سایر مسائل ، وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات.این وام غیر هدفمند است.

تعیین اینکه چه املاکی قابل وصول است موضوع مشاوره قبلی با مشاوران خواهد بود.مرحله اول انتخاب یک موسسه مالی ، سپس پر کردن یک برنامه ، اخذ لیستی از اورجینال های مورد نیاز و کپی اسناد است.ماشین حساب اعتبار در سایت فرصتی برای محاسبه وام فراهم می کند.و متخصص وام این بخش در مورد امکان استفاده از املاک موجود برای تأمین وام مشاوره خواهد کرد.

پولی که توسط یک آپارتمان تأمین می شود

اگر نیاز به دریافت سریع پول نقد دارید ، امنیت خود را برای آپارتمان خود در نظر بگیرید.شما وام دهنده را از لزوم دریافت پول مطلع می کنید ، مدارک و گواهینامه های لازم را تهیه می کنید ، کلیه مراحل لازم را انجام می دهید و وی تصمیم می گیرد مبلغ مورد نیاز را صادر کند.سازمان های مسکو و سن پترزبورگ این فرصت را برای تأمین وام در آپارتمان فراهم می کنند.این نوع وام هدفمند نیست و شما حق دارید پول را به صلاحدید خود خرج کنید.

وام تضمین شده توسط یک خانه

به طور مشابه ، یک وام گیرنده وام بانکی را برای تأمین خانه شهری یا کشور دریافت می کند.او تصمیم می گیرد وامی را که توسط املاک و مستغلات تضمین شده است بگیرد و درخواست دهد.درخواست وام از طریق آنلاین انجام می شودسایت رسمی یا وقتی مستقیماً از یک موسسه اعتباری بازدید می کنید.این سایت حاوی لیستی از اسناد تأیید مالکیت و الزامات خانه از نظر رعایت گذرنامه فنی BTI است.هیچ گونه توسعه مجدد مستقل (نه قانونی) در سایت وجود ندارد.

تضمین شده توسط زمین

مؤسسات مالی زمینهای را به عنوان وثیقه در نظر می گیرند.شرط اصلی برای کسانی که مایل به گرفتن وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات هستند ، نقدینگی ملک پیشنهادی است.هنگام تأمین اعتبار زیادی برای تأمین زمین ، وام دهنده باید در اجرای آن اطمینان داشته باشد.سایت باید شخصاً به وام گیرنده تعلق داشته باشد ، هیچ متقاضی دیگری برای مالکیت آن نداشته باشید ، در منطقه موسسه مالی واقع شود.ضرب و شتم بر روی زمین به تمام اشیاء مستقر در آن گسترش خواهد یافت.

پول تضمین شده توسط dacha

نقدینگی مورد نیاز هر اموالی که برای تأمین املاک خصوصی پیشنهاد شده است ، گسترش می یابد.اگر وام گیرنده یک کلبه یا کلبه را ارائه دهد ، بانک باید بدون داشتن مشکلات اضافی امکان فروش سریع آن را بررسی کند.dacha باید شخصاً به وام گیرنده تعلق داشته باشد ، هیچ محدودیتی برای وزارتخانه یا سایر موارد در dacha وجود ندارد.زمین زیر داچا باید آزادانه فروخته یا اجاره شود.

از کجا وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات دریافت کنیموام مصرف کنندهتقاضا برای این سرویس با قابلیت اطمینان بالاتر آنها برای وام دهنده و درصد پایین تر برای وام گیرندگان توضیح داده می شود.نه تنها بانک ها بلکه ساختارهای غیر بانکی نیز مشغول اعطای وام هایی از این دست هستند.در مسکو و سن پترزبورگ امکانات داخل شهر یا منطقه به عنوان امنیت در نظر گرفته می شوند ، اما بیش از 50 کیلومتر از مراکز ولسوالی فاصله ندارند.

کدام بانکها وام می دهند

جذابیت وام املاک و مستغلات تعداد زیادی از موسسات مالی در روسیه را به این طرح جذب می کند.اگر تصمیم دارید وام خود را برای تأمین امنیت آپارتمان یا سایر امکانات خود در نظر بگیرید ، پیشنهادات بازیگران پیشرو در بازار روسیه را در نظر بگیرید:

• Sberbank روسیه.
• VTB 24.
• Alpha Bank.
• گازپرومبانک.
• بانک مسکو.
• رائفییزنبانک.
• بانکداری مسکن.
• Sovcombank.
• میله AK.
• بانک زنیت.
• Rosgosstrakhbank.
• بانک سرمایه روسیه.

وام نقدی تضمین شده توسط املاک و مستغلات

مزیت وام نقدی تضمین شده توسط املاک و مستغلات نرخ بهره پایین تر است ، که بستگی داردانتخاب موسسه از حداقل 10٪ تا حداکثر 18٪ در سال متغیر است.مبلغ وام بطور قابل توجهی بالاتر صادر می شود و به 15-20 میلیون روبل می رسد.مدت وام در مقایسه با وام های مصرف کننده تا 20 سال تمدید می شود ، مشتری نیازی به تأیید درآمد ندارد و محدودیتی در انتخاب هدف از دستیابی به تأمین اعتبار ایجاد نمی کند.مضرات شامل حد مجاز ،صادر شده در سطح 50-60 of از ارزش ارزیابی شده از جسم.

وام تضمین شده توسط یک آپارتمان بدون تأیید درآمد

سرعت تصمیم گیری در مورد وام و الزامات ساده تر وام گیرندگان که مایل به گرفتن وام هستند که امنیت در آن خواهد بود را جذب می کند.آپارتمان شما ، بدون اثبات درآمد.این موضوع در مواردی که وام گیرنده درآمدی "در یک پاکت نامه" یا از اجاره ملک دریافت می کند ، مهم می شود.هزینه اضافی وام گیرنده منجر به الزام بیمه اجباری آپارتمان می شود.تا زمانی که بدهی به مؤسسه اعتباری بازپرداخت نشود ، آپارتمان سنگین خواهد شد: مالک قادر به فروش ، تغییر یا بازسازی آن نخواهد بود.

وام مشتری تضمین شده توسط املاک و مستغلات

تقریباً همیشه اعتبار مصرف کننده نیاز به وثیقه اضافی ندارد.قوانین بانکی این فرصت را فراهم می کند.اگر وام دهنده به دلایل کم درآمد ، عدم کار و یا در غیر این صورت با وام موافقت نکنید ، از شما خواسته می شود که برای امنیت اضافی اقدام کنید.به این ترتیب ، از اشیاء مسکونی و تجاری ، خانه های کشور و زمین در عمل بانک ها استفاده می شود.

وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات موجود

نیاز به وام ، که در آن وثیقه املاک و مستغلات در دسترس باشد ، در مواردی بوجود می آید که کارآفرینان اشیاء را با قیمت بالاتر از ارزش ارزیابی شده خود خریداری می کنند.گزینه دیگر: فرد با کار بازسازی یا نوسازی کیفیت ، آپارتمان را در شرایط نامناسبی خریداری می کند.ارزیابی مستقل در اینجادر زیر ، در این حالت ، وام گیرنده وام می تواند به جای یا علاوه بر املاک و مستغلات خریداری شده ، اشیاء دیگری را ارائه دهد.ضرب و شتم تحت چنین مواردی به کلیه ویژگیها یا یک شی اصلی گسترش می یابد.

هنگامی که وام گیرنده یک ساختمان بزرگ یا مجتمع دارایی را دارد ، از وام برای تأمین املاک استفاده می شود.هنگامی که با مبلغی که به شما امکان می دهد وام های متعدد وام بگیرید ، ارزیابی می شود ، یکی از این موارد می تواند به عنوان وثیقه برای خرید وام مسکن چندین آپارتمان یا خانه عمل کند.یک طرح وام وام برای جذب سرمایه گذار سودآورتر است ، زیرا این وام گیرنده را موظف به افشای برنامه های تجاری و دارایی خود برای افراد خارجی نمی کند.

وام خودرو تضمین شده توسط یک آپارتمان

وام خودرو به عنوان یک محصول بانکی مالی به وام دهی مصرف کننده اشاره دارد.اگر خریدار نتواند بسته ای از اسناد را تأیید کند که میزان پرداخت بدهی خود را تأیید می کند ، این فرصت را دارد که املاک خود را به عنوان وام برای بانک به بانک ارائه دهد.برای مدت زمان پرداخت کامل وجوه اعتباری ، خسارت وارده به آپارتمان تحمیل می شود.اگر وام گیرنده شرایط قرارداد وام را رعایت نكرده باشد ، خودرو در اختیار او باقی مانده و آپارتمان توسط بانک مصادره و به فروش می رسد.

شرایط وام املاک و مستغلات

گرفتن وام از بانک در وام املاک و مستغلات به روش های دیگر بسیار ساده تر است.مشتری با انتخاب راهی برای دریافت وام برای املاک و مستغلات ، مشتری را از آن دریافت می کندموسسات بانکی نسبت به سایر برنامه های وام سودآور است.متوسط ​​نرخ سود سالانه 12.5٪ است.بدون پرداخت وام خودرو یا وام مسکن مورد نیاز است.یک مزیت مهم سرعت تصمیم گیری توسط بانک است.داشتن وام گیرنده در بانک کارت پرداخت شرایط وام را بهبود می بخشد.

الزامات وام گیرنده

با توجه به تضمین تضمین در جهت بهره وام دهنده ، با صدور وام خانه ، بانک ها الزامات سختگیرانه تری را برای وام گیرنده می گذارند.نیازهای اساسی سن 21 تا 75 سال و گواهی اشتغال در آخرین محل کار حداقل 6 ماه است.در بانک پس انداز روسیه ، تنها تغییر در الزامات وام گیرنده هنگامی که ارائه گواهی درآمد غیرممکن است کاهش سن به 65 سال است.وام گیرنده این امکان را دارد تا در مدت 90 روز پس از تصمیم بانک برای صدور وام ، اسناد امنیتی صادر شده را ارسال کند.

الزامات وثیقه

اگر بدهکار مجبور به املاک وام مسکن شود ، بانک باید آن را تحقق بخشد و هزینه وام را جبران کند.برای تحقق این هدف ، شیء باید مایع باشد.وام دهنده نمی خواهد به عنوان یک اشیاء مشکل ساز وثیقه ، "خروشچف" ، زمین و ساختمان های تجاری که در بازار املاک و مستغلات تقاضا نیست ، در نظر بگیرد.معاملات مشکوک در خرید و فروش یک آپارتمان قبل از آن ، حضور اقوام در بازداشتگاه موجب خلوص قانونی شیء می شود.

نرخ بهره وام های تضمین شده

هنگام بررسی درخواست های اعتباری و وثیقه پیشنهادی ، موسسات بانکی در تصمیم گیری در مورد شرایط وام تمایز قائل می شوند.نرخ بهره و سایر الزامات مندرج در وب سایت های بانک ها به طور متوسط ​​است.این شاخص توافق وام به اعتبار مشتری ، تاریخ اعتبار ، وفاداری به موسسه مالی بستگی دارد و از 10٪ در بانک شرقی تا 17.9٪ در بین بانك متغیر است.وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات تحت نرخ های دیگر ، براساس توافق نامه شخصی صادر می شود.

نحوه دریافت وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات

وام های نقدینگی غیر هدفمند توسط کلیه موسسات مالی اعتباری استقبال می شود.برای این فرآیند ، روش استاندارد کار شده است:

• وام گیرنده درخواستی را با لیستی از اسناد و مدارک موردنیاز و نشانه وثیقه پیشنهادی ارسال می کند.
• بانک باید درخواست را در نظر بگیرد و تصمیم بگیرد.
• بانک شرایط لازم برای تسهیلات را فراهم می کند.
• این کارشناس به محل ساختمان یا محل سفر می کند ، اندازه گیری می کند و مطابقت اسناد واقعی را با اسناد ارائه شده بررسی می کند.

رویه صدور وام با بانک

اگر بانک موافقت کند تسهیلات پیشنهادی را به عنوان وثیقه بپذیرد ، موظف است درمورد میزان ، شرایط وام و نرخ بهره پیشنهادی را به وام گیرنده بدهد.در مرحله بعد ، شما باید در مورد شکل پرداخت ماهانه تصمیم بگیرید و به موضوع وام تسهیلات بیمه بپردازید.ارزیابی پولی دارایی توسط یک شرکت مستقل ارزیابی انجام می شود.بانک وام بیش از 60٪ از این مبلغ صادر می کند.پس از چک کردن مجموعه کامل اسناد ، یک قرارداد اعتباری منعقد می شود.در وب سایت های بانک ها فرم های استاندارد انواع توافق نامه های اعتباری بیان شده است.

آنچه در اسناد لازم است

اسناد شخصی برای اخذ وام از بانک ، گذرنامه و گواهی IDN است.گواهی درآمد ماهانه از محل کار لازم است.اسناد تأیید عدم وجود ادعای املاک توسط سایر اعضای خانواده ، بستگان و افراد دیگر الزامی است.مدارك زير لازم است كه توسط مؤسسه بانكي پذيرفته شود:

• گواهي ثبت نام دولت از مالكيت.
• عصاره EDRP؛
• گذرنامه کاداستری؛
• عصاره کتاب خانه؛
• گواهی ازدواج؛
• گواهی عدم بدهی برای خدمات شهری.

نحوه بازپرداخت وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات

بازپرداخت وام مطابق با شرایط توافق وام صورت می گیرد.وام گیرنده شکل پرداخت ماهانه را انتخاب می کند.پرداخت به روشی ساده انجام می شود ، که در آن کل مبلغ بدنه وام با تعداد ماه های وام تقسیم می شود ، به علاوه سود ماهانه در مانده بدهی.می توان روش بازپرداخت سالیانه را انتخاب کرد که در آن مقادیر مساوی پرداخت های ماهانه محاسبه می شود.نزولی آن بخش کمتری از وام پرداخت ماهانه بدن در ماه های اول است.قانون روسیه اجازه بازپرداخت زودهنگام وام را می دهد.

فیلم