قرارداد مقدماتی خرید و فروش آپارتمان با سپرده یا وام مسکن - فرم توافق نامه نمونه
مطالب
هرگونه دستکاری در املاک و مستغلات با توافق طرفین توسط قرارداد قصد خرید و فروش امضا می شود.چنین توافق نامه مقدماتی غالباً توسط یک سپرده ، پیش پرداخت - پشتوانه ای - مبلغی به وضوح ثابت تهیه می شود.این به اصطلاح "آماده سازی" برای توافق اساسی اساسی آینده است که تمام تفاوت های ظریف خرید آینده را تعیین می کند.
توافق نامه خرید اولیه
یک توافق نامه کتبی خاص یک سند قانونی است.مطابق قانون ، ذینفعان موظفند موافقتنامه اساسی را انجام دهند ، یعنی کاری که آنها موظف به انجام پیش نویس عمل هستند.هنگام کار با آژانس های املاک و مستغلات ، آنها اغلب شامل سندی هستند که توافق نامه را تضمین می کند.قرارداد اولیه مانع از معامله معاملات اصلی نمی شود.بهتر است با این سؤال با یک وکیل صالح تماس بگیرید.
قرارداد اولیه خرید و فروش آپارتمان با سپرده
هنگامی که قصد خرید ملک را دارداملاک برای جلوگیری از یک عملیات موفقیت آمیز خراب نیست ، توصیه می شود "یک توافق نامه آزمایشی" تهیه کنید.پس از مطالعه آن و تعیین کلیه مواردی که به سند اصلی منتقل می شوند ، می توانید مبلغ واریزی تهیه کنید - مبلغ از پیش تعیین شده.بنابراین ، قرارداد اولیه فروش یک آپارتمان با پیش پرداخت برای خریدار نوعی "رزرو" محسوب می شود ، به طوری که فروشنده یک پیشنهاد دهنده جدید برای ملک خود انتخاب نمی کند.
در ابتدا ، یک توافق شفاهی وجود دارد ، اما برای جدی بودن اهداف هر دو طرف ، توصیه می شود که یک توافق نامه آزمایشی را با الگوی قضایی منعقد کنید.برای این کار با یک دفتر قانونی تماس بگیرید ، کلیه شرایط توافق نامه آینده را مشخص کنید.در اصل ، سند توافق اصلی را کپی می کند ، بنابراین تهیه آن باید با مسئولیت ویژه ، دقت و صحت رفتار شود.
توافقنامه وام مسکن مقدماتی
در ابتدا ، اصطلاح "وام" تعهدی است که بانک پس انداز در اختیار خریدار می گذارد تا بتواند در آینده کاملاً متعهد شود.صاحب ملک خریداری شدهعلاوه بر این ، فروشنده یا واسطه تضمین می کند که پولی که به عنوان وام برای خرید مسکن داده می شود ، پس از اتمام مدت زمانی از پیش تعیین شده ، با صادقانه با بهره بازپرداخت می شود.این تعهد ممکن است سرمایه مادر باشد ، که هنگام خرید خانه برای والدین با دو یا چند فرزند مهم است.این بهتر از ثبت نام در بخش اعتبار اعتباری پس انداز است.
قرارداد اولیه برای فروش آپارتمان در وام به عنوان یک سند اختیاری اما توصیه شده در هنگام خرید ملک در نظر گرفته شده استبانک به شخص ثالث تبدیل می شود.برای چنین سازمان تجاری معتقد است که استفاده از اعتبار صرفاً به خرید املاک و مستغلات هدایت می شود.فرقی نمی کند خانه را در یک ساختمان جدید یا در بازار مسکن ثانویه خریداری کنیم ، هنگام اخذ وام بهتر است یک سند را مطابق با قوانین قانونی استاندارد پر کنید.
قرارداد اولیه برای فروش سهم در یک آپارتمان
توصیه می شود با مشارکت یک وکالت واجد شرایط این سند پیشنهادی اما اختیاری تهیه کنید.این سند رایگان نیست و اعتبار آن با زمان توافق اصلی محدود است.از یک طرف ، کسی خواهد گفت که این یک هزینه مالی نامشخص است.با این حال ، اگر از طرف دیگر نگاه کنید ، این توافقنامه زمان دقیق تنظیم توافق اصلی را نشان می دهد و تمام تفاوت های اصلی آن را شرح می دهد.
اماکن فقط پس از امضای سند اصلی ، نه زودتر به مالک منتقل می شود.تاکنون فقط باید منتظر دوره مشخص توافق باشیم.هنگامی که یک قرارداد اولیه برای فروش سهم در یک آپارتمان فراتر از تاریخ و زمان تعیین شده باشد ، می توان چنین اقدام هنجاری را برای بررسی بیشتر به دادگاه تجدیدنظر کرد.ادعای عدم رعایت را به صاحب آورده می شود ، نه واسطه (مسکن).
انعقاد قرارداد اولیه برای فروش آپارتمان
فرم چه شکلی است ، می توانید در هر دفتر حقوقی یا در محل شبکه جهانی وب جستجو کنید.نمونه ای از پر کردن آن وجود دارد ، تمام تفاوت های ظریف هنگام امضا مشخص شده است.انعقاد قرارداد اولیه فروش آپارتمان یک تشریفات با تمایل روشن برای انجام عملیات اصلی است ، اما در صورت تردید بهتر است از این مرحله خودداری کنید.در غیر این صورت ، ممکن است در دادگاه در نظر گرفته شود.فروشنده و خریدار می توانند به صورت شخص اول و یا براساس فرم پروکسی تهیه شده توسط کلیه معیارهای قانونی عمل کنند.
اجرای قرارداد فروش و خرید آپارتمان
اگر قصد فروش یا خرید املاک و مستغلات را دارید ، بهتر است در مورد قرارداد اولیه خرید و فروش شیء بحث کنید.یک روش پرداخت پیش فرض را انتخاب کرده و از قبل واریز دریافت کنید.این یقین است که به زودی این معامله اتفاق خواهد افتاد.این است که ثبت قرارداد فروش آپارتمان در دفتر اسناد رسمی دارای مجوز انجام می شود و نتایج آن با امضاها درج می شود ، معتبر می شود.در همین لحظه ، توافق نامه آزمایشی قدرت خود را از دست می دهد ، تبدیل به یک مقاله زباله برای حافظه طولانی می شود.
قرارداد مقدماتی برای فروش آپارتمان
قبل از پذیرش و امضای هر بسته ای از اسناد ، خواندن مطالب آن حائز اهمیت است.شکل قرارداد اولیه فروش آپارتمان در محتوای آن معمولی است ، اما هنوز هم توصیه می شود که آن را به صورت آنلاین بارگیری کنید ، نمونه آن را پر کنید.اما قبل از امضای اوراق بهادار ، مناسب است که در مورد همه تفاوت های ظریف با یک وکیل صحبت کنید.به عنوان مثال ، چقدر زود توافق اصلی منعقد می شود.
مدت قرارداد اولیه خرید و فروش آپارتمان در محتوا مشخص شده است: تاریخ خاص امضا را مشخص می کندسند اصلی ، به دنبال پرداخت سپرده باقی مانده پس از سپرده.مشکلات اقساطی و شرایط وام به صورت جداگانه تعیین می شود.پس از امضای توافق نامه آزمایشی ، و پس از انعقاد توافق نامه - سند اصلی مالکیت.
نحوه فسخ قرارداد اولیه فروش آپارتمان
برای رها کردن تعهدات خود ، یکی از طرفین موظف استقوانین اساسی برای فسخ سند مذکور.به عنوان مثال ، در دادگاه ، برای جلوگیری از فشار زیاد طرف مقابل ، واقعی است که قرارداد اولیه فروش آپارتمان را بشکنیم.اگر پیش پرداخت انجام شود اما پس از آنکه موضوع توافق از فروش خارج شد ، پیش قرارداد فسخ می شود و فروشنده باید سپرده دریافت شده را زودتر برگرداند.برای اینکه یک سند اعتبار داشته باشد ، هنگام امضا باید ثبت شود.در غیر این صورت ، پیشروی دشوار خواهد بود.
قرارداد مقدماتی خرید و فروش آپارتمان - نمونه
با طرح چنین پروژه ای در مقیاس بزرگ ، قبل از هر چیز ، لازم است برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه سرمایه مادر ، شرایط وام از بانک پس انداز.علاوه بر این ، لازم است نمونه قرارداد اولیه فروش آپارتمان را با دقت بررسی کرده ، لحظات ثبت آن را مشخص کنید.همچنین مهم است که چگونه می توان از پرداخت خسارت های اخلاقی که در هنگام خاتمه توافق توسط دادگاه تعیین شده جلوگیری کرد.فقط پس از آن رضایت به نتیجه گیری PDCP بدهید.
