توافق نامه قرارداد - شرایط و ضوابط نتیجه گیری ، تخمین ، شرایط و مراحل پرداخت

هنگام ورود به توافق نامهدو طرف باید مستند شوند.قرارداد کاری یکی از این اسناد است.این نشان دهنده مسئولیت ها و حقوق مشتری با پیمانکار است.پرداخت کار انجام شده مطابق توافق نامه امضا شده انجام می شود.در صورت عدم رعایت قرارداد ، مصدوم حق دارد به همراه سند اصلی به دادگاه برود.

مفهوم قرارداد

طبق این سند ، یک طرف متعهد به انجام کار و دیگری برای پذیرش آن است.برای اطمینان از عدم تحقق کلیه تعهدات ، قرارداد لازم است.این نه تنها از کارفرمایان موقت بلکه از شغل کارگر نیز محافظت می کند.اگر مشتری تصمیم بگیرد بدون هیچ توضیحی ، نتیجه کار را پرداخت کند ،پیمانکار ممکن است برای حل و فصل درگیری به دادگاه داوری مراجعه کند.سند نوعی قرارداد مدنی است.

آنچه در یک ردیف است

در اقتصاد ، این اصطلاح به معنای الزام به انجام کار است.در قانون مدنی به یک قرارداد گفته می شود که بین مشتری و پیمانکار منعقد شده است.کار قرارداد می تواند توسط یک یا چند پیمانکار انجام شود.در صورت عدم تناقض با CC ، بیش از سه طرف در توافق مجاز هستند.

قرارداد به صورت اجماع در نظر گرفته می شود ، یعنی از زمانی که شرایط اساسی توسط همه طرفها به توافق برسند ، به رسمیت شناخته می شود.اگر مرجع پیمانکار و پیمانکار در مورد شرایط و اصول پیمانکاری توافق نکنند ، این سند معتبر تلقی می شود.پس از امضاء ، تغییرات در قرارداد به صورت یک جانبه کار نخواهد کرد.

انواع قرارداد

نوع توافق به مشخصات گردش کار بستگی دارد.توافق نامه قرارداد برای ارائه خدمات شباهت زیادی به قرارداد دارد.دومی با ارائه نتیجه نامشهود از گردش کار مشخص می شود که با قرارداد متفاوت است.انعقاد قرارداد به صورت آزاد امکان پذیر نیست.چنین سندی بی اعتبار اعلام می شود.این قانون انواع قراردادهای زیر را تعیین می کند:

مقررات تنظیم مقررات

چارچوب قانونگذاری فدراسیون روسیه شامل مقررات و مقررات مربوط به موضوع پیمانکاری است.یکی از اسناد اصلی قانون مدنی است.درباره ویژگی های ثبت نام ، امضا کردنو عواقب عدم رعایت توافق نامه ها به CC می رسد.

مطالب قرارداد

رویه تهیه یک سند توسط قوانین روسیه اداره می شود.اگر یک شهروند مرتباً چنین موافقتنامه هایی را با مشتریان منعقد کند ، پس موظف است به عنوان PP ثبت نام کند ، در غیر این صورت جریمه می شود.در صورت وجود گواهی کارآفرین ، شخص حقیقی مالیات بر درآمد واقعی دریافت شده در نتیجه توافق نامه پرداخت می کند و کارفرما موظف است حق بیمه را برای چنین کارمندی واریز کند.قرارداد شامل:

• انواع ، حجم و محتوای آثار است.اگر کارفرما فراموش کند که هر نوع خدمات را مشخص کند ، ممکن است سند با توافق متقابل اصلاح شود.
• موضوع قرارداد.این بخش شامل نام سرویس هایی است که باید انجام شود ، لیست تجهیزات ، مواد و فناوری های مورد استفاده برای انجام کار.
• نتایج و نتایج.در این بخش اطلاعاتی در مورد آنچه که اثر هنرمند باید به دنبال داشته باشد ارائه می دهد.این بخش ممکن است شامل شرح مفصلی در مورد تعمیر یا وضعیت ساختمان پس از بازسازی باشد.

جزئیات مورد نیاز

هنگام تکمیل فرم قرارداد ، ارائه اطلاعات کامل حقوقی در مورد طرفین معامله الزامی است.در هنگام عقد قرارداد توسط افراد ، این سند شامل اطلاعات مربوط به محل سكونت و حوزه فعالیت افراد می باشد.داده ها از گذرنامه گرفته می شوند.در صورت انعقاد قرارداد توسط دو شخص حقوقی ، نام هر دو سازمان ، نام سمت نمایندگان ، آدرس ، اطلاعات و سایر جزئیات طرفین در یک ستون جداگانه نوشته می شود.

شرایط اساسی

یک قرارداد ممکن است بدون موضوع خاص و مدت خاصی وجود نداشته باشد.آنها شرایط اساسی قرارداد بین پیمانکار و مشتری هستند.بدون آنها ، هر دادگاه داوری دعوی را رد می کند و سند را بی اعتبار می داند.موضوع ممکن است هر چیز ، تعمیر ، نمای بازسازی شده و هر نتیجه تجسم یافته دیگر اقدامات مجری باشد.فرم باید شروع و پایان کار را نشان دهد.

علاوه بر شرایط اساسی ، قرارداد ممکن است شامل موارد دیگری باشد.این موارد شامل روش اجرایی پاداش ، مهلت انجام مراحل خاص کار ، نحوه اجرای کار ، ویژگی های اختصاص بودجه اختصاص یافته به پیمانکار ، حق جذب مشاغل فرعی و غیره می باشد.

ویژگی های خاص توافق نامه

هیچ قاعده خاصی در مورد چگونگی انعقاد توافق وجود ندارد.قرارداد به صورت کتبی ساده اجرا می شود.هنگامی که کار با حضور مشتری انجام می شود ، توافق نامه به صورت شفاهی منعقد می شود ، اما در پایان گردش کار ، پیمانکار باید سندی را برای تأیید تعهدات (عمل پذیرش-انتقال ، وجه نقد و غیره) صادر کند.

شرایط نتیجه گیری

در صورت حضور مشتری در حین کار ، یک قرارداد شفاهی منعقد می شود.این اصلی ترین شرط چنین موافقت نامه هایی است.این قانون در موارد ضروری برای عقد قرارداد شفاهی و در صورت لزوم تهیه قرارداد روی كاغذ ، شرایط خاص را درج نمی كند.برای دو نفرحد مقدار معامله است.شرایط توافق نامه کتبی:

1. رضایت همه طرفین توافق نامه.
2. منوط به توافق.
3. تعیین هزینه و بازه زمانی مشخص برای خدمات.

طرفین قراردادمشتری موجودی است که علاقه مند به انجام کار سفارش داده شده است.این شرکت می تواند هر شرکتی باشد که توسط یک مدیر عامل یا یک شهروند عادی نمایندگی شود.مشتری دارای دو مسئولیت اصلی است: برای تهیه پیمانکاران شرایط واضح و مشخص و قبول نتیجه کار پس از اتمام آنها.ارزیابی وظایف و پاداش را می توان در چند مرحله یا در پایان قرارداد انجام داد.

پیمانکار عمومی سازمانی است که مجری اصلی توافق نامه است.لزوماً تمام وظایف را به تنهایی انجام نمی دهد.این سازمان می تواند بنگاه های خارجی و داخلی را جذب کند.پیمانکار عمومی برای تحقق شرایط مندرج در قرارداد مسئولیت مشتری را برعهده دارد.در صورت یافتن نقایص و نقض شرایط اجرای دستور او را مجازات خواهد کرد.

یک پیمانکار فرعی سازمانی است که برای انجام وظایف توسط پیمانکار عمومی منعقد می شود.چنین شرکت هایی غالباً برای انجام کارهای نصب ، دکوراسیون ، طراحی طراحی می شوند.برخی از پیمانکاران ارتباط بین پیمانکاران و مشتریان است.غالباً ، پیمانکاران اشخاص ثالثی را برای کمک به آنها در انجام کارهای پیچیده با هزینه های مربوط به استخدام آنها درگیر می کنندتخمین

موضوع

موضوع قبل از انعقاد قرارداد ، باید هدف آن مشخص شود.هدف قرارداد کار یا نتیجه ملموس و جداگانه تعیین شده آن است.نتیجه خدمات یک چیز جدید یا افزایش ارزش ملک است.برق و سایر منابع نامشهود ممکن است پیمان نشود.

حقوق و تعهدات طرفین

پیمانکار موظف است کلیه کارهای لازم را برای انجام کار مشتری انجام دهد و مشتری را بپذیرد.پیمانکار خدمات را با ریسک خود انجام می دهد ، مگر اینکه در قرارداد مقرر شده باشد.اگر گردش کار نیاز به استفاده از مواد مصرفی شخص ثالث داشته باشد ، پیمانکار باید بقیه را به کارفرما برگرداند.ممکن است پیمانکار منابع اضافی را به خود اختصاص دهد ، اما هزینه معاملات باید کاهش یابد.پیمانکار باید فوراً به مشتری هشدار دهد و در صورت مشاهده روند کار را خاتمه دهد:

• کیفیت پایین یا نامناسب بودن مواد تهیه شده توسط کارفرما ، اسناد فنی ، تجهیزات منتقل شده برای پردازش موارد.
• شرایطی که مانع از انجام تعهدات مندرج در توافق نامه می شود ، که بر ماندگاری کالای تمام شده تأثیر می گذارد ، دوام نتایج فرایند کار یا مانع از اتمام کار در مدت مقرر ، مستقل از هر دو طرف است.
• عوارض جانبی دستورالعمل کارفرما در مورد نحوه اجرای گردش کار را تحت تأثیر منفی قرار می دهد.

اگر پیمانکار از این توصیه ها غفلت کرده است ، او را ثابت کنیداو قادر نخواهد بود در برابر تخلفات تشخیص داده پذیرفته باشد.مطابق قانون قابل اجرا ، پیمانکار موظف است ضررهای ناشی از اقدامات خود را جبران کند.اگر پیش از این مسئله مشکل قبلی را به مشتری اطلاع داده باشد ، پیمانکار می تواند مطالبه بازپرداخت هزینه های مربوط به نصب و ترمیم نقص در اسناد فنی ، مواد یا تجهیزات را بپردازد.این قانون حقوق و تعهدات زیر را برای طرفین در نظر گرفته است:

وظایف	مسئولیت انجام نادرست وظایف
پیمانکار	مشتری	پیمانکار	مشتری
کار را در داخل سند و با کیفیت مناسب با ضمانت انجام دهید.	مواد ، اسناد فنی ، چیزهایی را برای بازیافت یا پردازش فراهم کنید.	کارفرما می تواند قرارداد را فسخ کند و به دلیل کیفیت ساده یا ناکافی خدمات ارائه شده ، خسارت را مطالبه کند.	پیمانکار می تواند از قرارداد خارج شود یا روند کار آغاز شده را خاتمه دهد.
در مراحل کار از تجهیزات و مواد خود استفاده کنید مگر اینکه در اسناد به طور دیگری تصریح شده باشد.	كمك كامل به پیمانكار به روشی كه در قرارداد قابل اجرا مقرر كرده است.	جایگزین کردن مواد بی کیفیت یا ارائه غرامت پولی به کارفرمای آزاد است.	اگر کارفرمای نپذیرد ، ممکن است یک کارمند به افزایش هزینه خدمات ، زمان انجام کار یا امتناع از انجام تعهدات نیاز داشته باشد.اقدامات لازم
در صورت از بین رفتن یا آسیب دیدن نتایج کار قبل از آنکه کارفرما تمام خسارات را بپذیرد.	اگر مواد گرانتر شوند ، پیمانکار تمام هزینه ها را جبران می کند.	کارفرما شخص مقصر را مجبور می کند که خسارت های خود را از طریق دادگاه انجام دهد.	پیمانکار می تواند از طریق دادگاه برای جبران خسارات پولی جبران خسارت کند و از همکاری بیشتر با کارفرما امتناع ورزد.
کارفرمایان را از کلیه نقص های طراحی حساس ، کیفیت پایین مواد آگاه کنید.	برای بررسی نتایج نهایی کار خود به همراه پیمانکار و گزارش هرگونه کاستی به پیمانکار.در صورت بروز اختلاف ، باید یک امتحان تعیین شود.	در صورت عدم اطلاع کارفرمای از مشکلات موجود ، از پیمانکار حق جبران خسارت گرفته می شود.	اگر کارفرما نسبت به امضاء سهل انگاری کرده و عمل پذیرش را امضا کرده باشد ، از حق استناد به نقایص آشکار محروم می شود.امکان شکایت از نقایص پنهان سازه ها یا تعمیر در اختیار مشتری است.

مدت قرارداد

پس از عقد قرارداد توسط هر دو طرف ، این توافق نامه وارد عمل می شود.شرایط تحویل و نتایج نهایی کار وجود دارد.در صورت تاخیر منظم ، طرف مقابل حق فسخ قرارداد با پیمانکار را دارد.اگر مهلتی در سند وجود داشته باشد ، پیمانکار موظف است در هر مرحله نتایج گردش کار را نشان دهد.در صورت ادعاهای معقول از طرف کارفرما ، پیمانکار موظف است همه چیز را به صورت رایگان بازسازی کند.

موافقت نامه با انقضاء مدت آن ادامه خواهد یافت ، مگر اینکه طرفین توافق نامه دیگری تصریح کنند.در حقیقت ، پیمانکار هنگامی که پیمانکار نتایج کار خود را ارسال می کند ، محقق می شود.اگر پیمانکار تکلیف را دیرتر از آخرین مهلت ارسال در اسناد مشخص کرده باشد ، کارفرما ممکن است هزینه خدمات خود را پرداخت نکند.

تأیید کار انجام شده

یکی از شرایط پیروی از توافق نامه ارائه نتایج مراحل کار در مراحل یا در پایان قرارداد است.عمل تحویل آثار سندی است که تأیید کننده انجام تعهدات است.این به عنوان پایه محاسبه و پرداخت است.علاوه بر این عمل ، مشتری ممکن است به اسناد زیر نیز نیاز داشته باشد:

• چک های تأیید خرید کالا به ارزش مشخص شده در قانون؛
• رسید اجاره تجهیزات؛
• اسناد پرداخت تأیید هزینه دریافت خدمات توسط اشخاص ثالث.

به مشتری 3 روز اختصاص داده می شود تا کیفیت نتایج نهایی گردش کار را بررسی کند.اگر کارفرما در این مدت هیچ گونه ادعایی نداشته باشد ، در صورت پی در پی برآورده می شود.طرف مقابل موظف است حقوق شرکت پیمانکار را پرداخت کند.مدت ضمانت قرارداد 1 سال است که درمورد اشیاء غیر مسکونی و 3 سال در صورتی که پیمانکار مشغول ساخت ، مرمت و یا تعمیر ساختمان مسکونی بوده باشد.در طول موارد فوقمشتری می تواند به موقع مطالبه کند و پیمانکار موظف است آنها را بطور رایگان حذف کند.

روش پرداخت

خدمات ارائه شده براساس این توافق نامه ممکن است از طرق مختلف پرداخت شود.پاداش ساعتی شامل پرداخت زمانی است که کارمندان برای هر کار صرف می کنند.از دیدگاه اقتصادی ، این روش تعامل با پیمانکاران مضر است زیرا هیچ انگیزه ای برای تسریع در گردش کار وجود ندارد.شما نباید پرداخت ساعتی را با پیش پرداخت اشتباه بگیرید.اطلاعات پیش پرداخت در قرارداد درج شده است.

مشتريان با دستمزد نرخ كارت سودآورتر هستند.براساس این سیستم ، پول در هنگام تکمیل مرحله مشخصی از کار به پیمانکاران پرداخت می شود.اگر در حین کار هزینه واقعی ساخت هر کار یا تعمیر بیش از حد ساختمان چندین برابر از هزینه پیش بینی شده باشد ، کارفرمای ممکن است مجازات را کسر کند.این در شرایطی است که پیمانکار بیش از بودجه برنامه ریزی شده است.میزان دستمزد براساس هزینه ها محاسبه می شود:

• توسط فعالیت عادی؛
• برای خرید موجودی؛
• فوق العاده ناشی از خرابی تجهیزات ، کیفیت پایین مواد ساختمانی و غیره.
• دوره کاری آینده؛
• عامل و غیر عامل؛
• در دارایی های ثابت.

در این قرارداد ممکن است بندهایی درمورد میزان پاداش برای سرعت بخشیدن به کار و کاهش ضرر وجود داشته باشد.در طی پرداخت مرحله به مرحله ، شرکت کنندگان عمل پذیرش را در قالب COP-2 امضا می کنند.این سند حاویاطلاعات مربوط به مرحله کار ، نام ، هزینه ، تعداد کارهای انجام شده.عمل پذیرش توسط مجری تکمیل می شود.به مشتری 3 روز فرصت داده می شود تا کیفیت نتایج کار را بررسی کند.کارفرما همچنین می تواند مطالبات خود را قبل از عمل ، از جمله در دادگاه ، بیان کند.

تهیه یک تخمین و امکان تغییر آن

هنگام اجرای قرارداد ، می توانید هزینه انجام خدمات را به عنوان یکی از بخش های سند یا ضمایم جداگانه مشخص کنید.تخمین تقریبی و محکم است.این سند شامل بخش های زیر می باشد: هزینه خرید تجهیزات و مواد ، هزینه خدمات پیمانکاری فرعی ، هزینه پرداخت حقوق ، میزان پاداش های پیمانکار در هر مرحله از گردش کار.لیست موارد ممکن است توسط کارفرما تکمیل یا کاهش یابد.

در مورد یک تخمین محکم ، هیچ تغییری در هزینه خدمات مجاز نیست.در صورت فراتر رفتن هزینه ها ، مشتری می تواند با پرداخت سهم متناسب از کار انجام شده ، پیمانکار را فسخ کند.اگر هزینه تجهیزات ، مواد ، اجاره تجهیزات یا درگیری اشخاص ثالث به شدت افزایش یابد ، پیمانکار حق دارد درخواست تغییر قیمت بنگاه را بدهد.اگر کارفرما از افزایش تخمین خودداری کند ، پیمانکار می تواند توافق را فسخ کند.

فسخ قرارداد

پیمانکار موظف است شرایط شروع و فسخ قرارداد را رعایت کند.ارسال به موقع گردش کار از بروز اختلافات غیر ضروری با مشتری جلوگیری می کند.در صورت عدم رعایت قرارداد ، کارفرما می تواندبرای فسخ زودهنگام توافق به دادگاه مراجعه كنید.مشتری لازم نیست پیش از تصمیم خود به پیمانکار اطلاع دهد.این قرارداد ممکن است در اوایل شرایط فسخ شود:

• با توافق متقابل طرفین؛
​​
• در حضور دادخواست؛
• به دلیل امتناع یکی از طرفین از انجام تعهدات قراردادی.

توافق نامه های فسخ قرارداد دو طرفه به روش دلخواه ترسیم می شوند.پس از امضای سند ، قرارداد از اعتبار خود متوقف می شود.طبق CC ، مشتری حق دارد توافق نامه را فسخ کند تا نتیجه نهایی و بدون توضیح دلایل حاصل شود.کارفرما موظف است مبلغی را برای قسمت تکمیل شده به پیمانکار پرداخت کند و ضررهای ناشی از فسخ اولیه قرارداد را جبران کند.

همچنین ممکن است پیمانکار قبل از مهلت مقرر قرارداد را فسخ کند.این حق در صورتی ایجاد می شود که طرف مقابل تعهدات خود را برای تهیه مواد ، تجهیزات ، اطلاعات یا اسناد پروژه نقض کند.پیمانکار ممکن است مطالبه بازپرداخت کلیه هزینه های انجام شده را انجام دهد.بازپرداختها ، مجازاتها و سایر شرایط مربوط به توزیع وجوه در صورت بروز نیرو باید در قرارداد منعکس شود.

توافق نامه مدل مدل

هیچ نوع استاندارد توافق وجود ندارد.هنگام تهیه فرم لازم است الزامات و توصیه های کمیته مرکزی را رعایت کنید.قرارداد منوط به تنوع و حجم خدمات ارائه شده است.سند ضروری استشامل قسمت های مشخص شده در CC است.اگر مشخصات کار اجازه می دهد ، می توانید از یک قرارداد استاندارد استفاده کنید.

Video