آپارتمان - تفاوت آن بین آپارتمان ها ، امکان ثبت نام یا ثبت نام چیست

بسیاری از مردم کاملاً این موضوع را نمی فهمنددلالت بر این تعریف داردبله ، در ایتالیایی یا فرانسوی ، این اصطلاح از کجا آمده است ، آپارتمان یا آپارتمان یک آپارتمان را مشخص می کند ، اما در آیین نامه مفهوم رسمی از آپارتمان ها وجود ندارد.این همان چیزی است که در آن شرایط به عنوان ملک غیر مسکونی گفته می شود ، جایی که شرایط زندگی راحت ایجاد می شود.اغلب آپارتمان ها را می توان در هتل و ساختمان های اداری یافت ، اما همه آنها فقط برای اقامت موقت شهروندان در نظر گرفته شده است.

چگونه یک آپارتمان با یک آپارتمان متفاوت است؟

اول از همه ، باید توجه داشت که این دو مفهوم به معنای چیزهای کاملاً متفاوت هستند.قبل از خرید ملک ، مهم است که بدانید آپارتمان با فضای زندگی معمولی چه تفاوتی دارد.تفاوت به شرح زیر است:

• حداقل مساحت آپارتمان ها از 40 متر مربع شروع می شود.متر ، تعداد اتاق - از 2.علاوه بر این ، پیش نیاز در دسترس بودن آشپزخانه و حمام است.
• اشیاء بخشی از سهام مسکن نیستند ، در واقع برای زندگی و به عنوان محل های اداری استفاده می شوند.
• لازم است که صاحب خانه مسکن را بازسازی کند

  جوانب مثبت و منفی

  در بازار املاک و مستغلات ، نسبت آپارتمان ها هر روز رشد می کند ، زیرا تقاضا باعث تولید می شود.این ملک به ویژه در بین ساکنان کلان شهرها بسیار محبوب است.با انتخاب یک خانه ، خریداران می دانند جوانب مثبت و منفی این نوع محل ها چیست.در مورد مزایای چنین خریدی ، باید به موارد زیر توجه داشت:

  • زندگی در یک منطقه مسکونی بزرگ در مرکز شهر در نزدیکی زیرساخت های اجتماعی ، زیرا ساخت LCD های جدید در مناطق مرکزی کلانشهرها عملا انجام نشده است.
  • هزینه 20-25٪ ارزانتر از قیمت یک مربع در یک ساختمان مسکونی واقع در همان بخش بازار است.
  • حرکت در اسرع وقت - به محض بهره برداری از خانه.اشیاء املاک غیر مسکونی اجاره داده شده و در حال حاضر برای زندگی آماده شده اند ، فروخته می شوند ، بنابراین مالک می تواند بلافاصله پس از دریافت کلیدها وارد شود.
  • به ساکنان آپارتمان ها کمک های پزشکی ، مکان های مهدکودک ها و مدارس با همان دلایل صاحبان آپارتمان ارائه می شود.
  • اگر مالک مایل به اقامت در ملک خریداری شده نباشد ، مالک می تواند با تماس با کارشناسان شرکت مدیریت تسلیم آن شود ، تا به تنهایی به دنبال مستاجر نگردد.
  • ساکنان از خدمات کمکی در قلمرو مجتمع های آپارتمانی استفاده می کنند: مغازه ها ، اسپا ها ، مراکز تناسب اندام ، سالن های زیبایی ، رستوران ها.علاوه بر این ، دارندگان محلهایی که توسط شرکتهای خدماتی خود سرویس دهی می شوند می توانند خدمات ارائه شده در اتاقهای هتل را سفارش دهند: لباسشویی ، تمیز کردن ، تحویل محصولات.
  ​​
  • ساکنان در تعمیرات صرفه جویی می کنندفقط مسکن خریداری کرده اید ، زیرا تمام کارهای اتمام در آنجا تمام شده و برخی از اشیاء با مبلمان مبله شده اند.

  تقاضا برای این نوع مسکن در حال افزایش است ، اما قبل از خرید خانه ای از این نوع ، هنوز هم ارزش دارد که معایب آن را بدانید.مزایای زیر در مورد آپارتمان ها وجود دارد:

  • تعرفه بالا برای خدمات شهری ، که شامل هزینه خدمات اضافی می شود ، که اغلب حتی اگر نمی خواهید از آن امتناع کنید.
  • عدم امکان صدور اجازه اقامت دائم ، فقط برای مدت زمان موقت 5 سال.
  • این آپارتمان ها برای اسکان راحت برای خانواده های دارای فرزند در نظر گرفته نشده است.
  • توسعه دهندگان هتل ها موظف نیستند که ساختمان های آپارتمانی را با پارکینگ اتومبیل فراهم کنند.

  انواع

  نخبگان - اشیاء کلاس و اقتصاد در بازار املاک و مستغلات به نمایش گذاشته می شوند.انواع مسکن زیر تقسیم می شود:

  • اتاق در هتل های جداگانه بیشترین گزینه های بودجه است.بیشتر آپارتمان ها برای کوتاه مدت اجاره می شوند.بیشتر اوقات ، آنها دارای دو اتاق ، حمام ، آشپزخانه و خدمات هتل هستند.
  • اتاق اجاره بلند مدت در یک ساختمان آپارتمانی.نظافت ، امنیت ، خدمات غذایی در اختیار مالک و خانواده است.
  • اتاق های هتل آپارتمان.محل اجاره شده است و کلیه خدمات هتل به ساکنان ارائه می شود.برخی آن را برای زندگی می خرند.
  • آپارتمان واقع در مجتمع های چند منظوره.با توجه به امکانات نزدیک هتل ، خدمات هتل مسکونی ارائه نمی شودآپارتمانعلاوه بر این ، آنها فروش و امکان ثبت موقت را فراهم می كنند.

  کلاس

  تقاضا برای آپارتمان های واقع در مجتمع های چند منظوره در حال حاضر 18٪ از کل مسکن ساخته شده است.این نوع محل به طبقات مختلف تقسیم می شود:

  • کلاس A گزینه استودیویی است.یک اتاق نشیمن است که به آشپزخانه متصل است.مساحت شی از 40 تا 50 "مربع" متغیر است.اغلب خانواده های جوان بدون فرزند و مجرد در استودیو ها زندگی می کنند.
  • کلاس B یک اتاق با 2-3 اتاق ، آشپزخانه و حمام است.مناسب برای دانشجویان مسکونی و خانواده هایی که دارای فرزند هستند.
  • کلاس C - آپارتمان های بزرگ با 3-5 اتاق با متراژ بیش از 100 متر مربع.متر) خریدن یا اجاره خانه های بزرگ که در آن اولویت به زندگی در مرکز کلان شهر داده می شود.برای سرمایه گذاران از این نوع اشیاء - یک سرمایه گذاری سودآور.
  • لوکس.املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ است ، و این ملک یک ویلای کنار دریا یا یک پنت هاوس معتبر در بالای یک آسمان خراش است.خدمات اضافی به محل اضافه می شود: امنیت ، رستوران ها ، سرگرمی ، خدمات تفریحی.بیشتر آپارتمان ها دو اتاق با حمام جداگانه هستند و نخبگان به دلیل موقعیت مطلوب و برخورداری از خدمات گران قیمت در نظر گرفته می شوند.

  

  خرید

  هنگام خرید آپارتمان ، توجه به منطقه مشخص شده مهم است.صاحب آینده باید بداند که اگر این ملک شامل یک قلمرو مجاور و اماکن عمومی نیز باشد ، مالیات مشترک خواهد بودمحاسبه شده از همه این منطقهلازم به ذکر است که برای آپارتمان ها برخلاف اتاق ها ، خانه ها و آپارتمان ها کسر مالیات وجود ندارد.علاوه بر مساحت محل ، مطلوب خریدار است که توجه کند:

  • وضعیت قانونی مسکن آینده چیست؟
  • پارامترهای عملکرد؛
  • مکان؛
  • برنامه ریزی.

  تفاوت های ظریف در ثبت نام در آپارتمان ها

  اشیاء مسکونی در نظر گرفته نمی شوند ، بنابراین یکی از معایب زندگی عدم توانایی در ثبت نام اقامت است.همانطور که نشان می دهد عمل ، شما هنوز هم می توانید ثبت نام کنید ، اما به طور موقت - به مدت 5 سال ، و به شرطی که اسناد مربوط به تعیین آپارتمان برای هتل.هر بار بعد از 5 سال می توانید دوباره ثبت نام کنید ، اما تعداد آن محدود نمی شود.گزینه دیگر برای دریافت اجازه اقامت دائم ، صبر کردن برای شناسایی دولت از آپارتمان ها به عنوان املاک مسکونی است.

  اگر در گذرنامه كاداستر ، سند دیگر ، اصلی ترین چیز این است كه در یك پایگاه واحد ساختمان به عنوان كاری یا مركز اداری در نظر گرفته شده است ، همچنین ، اگر خود منطقه برای دفاتر ، نقاط پذیرایی عمومی یا دیگر شكل تجاری استفاده شود ، ثبت نام غیرممكن است.موقتیهنگام ثبت نام در محل سکونت نقش مهمی و هدف ساختمان را بازی می کند:

  • در مشکلات هتل با ثبت نام موقت نباید بوجود بیاید.
  • در آپارتمان های واقع در یک فضای تجاری و اداری ، ثبت نام موقت غیرممکن است.

  فیلم