آپارتمان و آپارتمان: تفاوت چیست، کدام بهتر، سودآورتر است؟ چه چیزی برای انتخاب و خرید - یک آپارتمان یا یک آپارتمان: مزایا و معایب یک آپارتمان نسبت به یک آپارتمان معمولی. چگونه در هنگام خرید آپارتمان را از آپارتمان تشخیص دهیم؟

تفاوت های اصلی بین آپارتمان ها و آپارتمان ها، مزایا و معایب چنین مسکنی.

در بازار داخلی، مفهوم آپارتمان اخیراً ظاهر شده است و اینطور نیست اصلاً مسکن نخبگان اکنون اینها می توانند آپارتمان های بسیار ساده ای باشند که برای اسکان دانشجویان در نظر گرفته شده اند. در مقاله، تفاوت های اصلی را در نظر خواهیم گرفت.

آپارتمان در املاک و مستغلات چیست؟

آپارتمان یک اقامتگاه مسکونی با بیش از دو اتاق و وجود حمام و حمام است. این می تواند هم پنت هاوس های مجلل و هم استودیوهای دنج کوچک باشد. چند کلاس آپارتمان وجود دارد. هر چه کلاس بالاتر باشد، مسکن لوکس تر است. آپارتمان های لوکسی وجود دارد که در آنها علاوه بر مسکن خوب با تعمیر عالی، گاراژ و نگهبانی نیز وجود دارد.

آپارتمان ها چه تفاوتی با آپارتمان ها دارند؟

در واقع تفاوت های زیادی وجود دارد. آپارتمان ها در ابتدا بخشی از سهام مسکن نیستند و می توانند در مکان های غیر مسکونی ساخته شوند. در ابتدا، چنین مسکن هایی در مناطق صنعتی سازماندهی شد که برای شهرهای بزرگ بسیار مهم است، جایی که فضای کافی برای ساخت یک ساختمان مسکونی وجود ندارد. در واقع، آپارتمان ها را می توان در مجتمع های بزرگ نخبگان، مراکز تجاری ساخت.

اگر اغراق کنید، می توانید در یک مرکز تجاری در طبقه بالا زندگی کنید. کل این طبقه متشکل از آپارتمان خواهد بود. دفاتر در طبقات پایین قرار خواهند گرفت. اما در واقعیت، همیشه اینطور نیست، زیرا مسکن های مشابه را می توان در هتل های کوچک و مجتمع های مسکونی مجزا تهیه کرد. اما تفاوت فاحشی در تفاوت های حقوقی و نه تنها وجود دارد.

آپارتمان ها و آپارتمان ها - که بهتر است، سودآورتر است: مزایا و معایب

در حال حاضر، بازار آپارتمان به دلیل هزینه پایین مسکن بسیار محبوب است.قیمت پایین به این دلیل است که سازنده باید هزینه و زمان بسیار کمتری را برای اخذ مجوز ساختمان صرف کند. در عین حال، الزامات مربوط به زیرساخت ها برای این سطح از مسکن بسیار کمتر است.

مزایای آپارتمان ها:

• قیمت پایین
• موقعیت مکانی مناسب در شهر مرکز
• در دسترس بودن مزایای اضافی (امنیت، پارکینگ)

معایب آپارتمان ها:

• عدم امکان ثبت نام
• عدم وجود مدارس و مهدکودک های مجاور
• عدم امکان اخذ مکان رایگان در مدارس یا موسسات پیش دبستانی به دلیل کمبود ثبت نام
• قیمت بالا برای آب و برق و نگهداری از محل

آپارتمان ها در هنگام خرید چه تفاوت هایی با آپارتمان های نوساز دارند؟

باید بدانید که همه آپارتمان ها دارای علامت اقامت در اسناد نیستند. اگر مدارک به وضوح نشان می دهد که هتل یا هتل است، می توانید ثبت نام موقت تا 5 سال دریافت کنید. اگر هیچ علامتی در مورد هتل وجود نداشته باشد، متأسفانه حق ثبت نام را دریافت نخواهید کرد.

بر این اساس، شما نمی توانید فرزند خود را به صورت رایگان به نزدیکترین مهدکودک یا مدرسه بفرستید، شغل یا مراقبت پزشکی رایگان دریافت کنید. قیمت چنین مسکنی بسیار کمتر از آپارتمان ها است، اما در عین حال کیفیت بسیار بالاتری دارد. این یک چیدمان راحت و امکانات اضافی احتمالی مانند پارکینگ، امنیت است.

آپارتمان ها و آپارتمان ها: تفاوت قانونی؟

در اصل، این املاک مسکونی نیست، بلکه املاک تجاری است. در واقع، این نقطه ضعف اصلی است. ظرافت های قانونی زیادی نیز وجود دارد. اشکال اصلی عدم ثبت نام دائمی است. در عین حال، دریافت اجازه اقامت موقت در دور از همه آپارتمان ها امکان پذیر نیست. همچنین، توسعه‌دهنده موظف به ساخت مدارس، باغ‌ها و آن دسته از ساختمان‌هایی که باید در کنار سهام مسکن ساخته شوند، نیست.

چگونه در هنگام خرید آپارتمان را از آپارتمان تشخیص دهیم؟

ابتدا، توسعه‌دهنده هشدار می‌دهد که آپارتمان‌ها فروخته می‌شوند، نه سهام مسکن. اما هنوز هم برخی از فروشندگان سعی می کنند این واقعیت را پنهان کنند. اما اسناد همیشه نشان می دهد که محل متعلق به سهام مسکن نیست. برخی از توسعه دهندگان قول می دهند که برخی از آپارتمان ها را به صندوق مسکن منتقل کنند، اما انجام این کار بسیار دشوار است.

اول از همه، باید تمام الزامات برای اماکن مسکونی را برآورده کند. یعنی در این نزدیکی مهدکودک و مدرسه باشد. به خاطر داشته باشید که قیمت مسکن مسکونی و مالیات مسکن بالاتر از یک آپارتمان معمولی خواهد بود.به طور متوسط ​​قیمت مسکن برای 1 متر مربع بین 5 تا 10 دلار متغیر است.

با وجود کیفیت خوب مسکن و قیمت پایین، آپارتمان ها در مقایسه با آپارتمان های معمولی دارای معایب بسیاری هستند. در هنگام خرید باید به این موضوع توجه کرد.

ویدئو: تفاوت بین آپارتمان ها و آپارتمان ها