وام قرض الحسنه - چگونه می توان سریع پول دریافت کرد ، مطالبات وام گیرندگان و بسته اسناد

مشکلات مالی ممکن است هر زمان بوجود می آید.بانکها گزینه های مختلفی را برای حل چنین مشکلاتی ارائه می دهند.وام تضمین شده توسط یک خانه یک فرصت عالی برای بدست آوردن سریع پول با تهیه املاک و مستغلات حومه است.چنین وام هایی خصوصیات خاص خود را دارند و با یک وام استاندارد تفاوت دارند ، زیرا می توانید برای هر چیزی پول خرج کنید.

وام قرض الحسنه چیست؟

شما می توانید با شرایط مختلف از موسسات مالی وام بگیرید.تا همین اواخر وام ، اتومبیل ، ضامن و آپارتمان با وام تضمین شده بود ، اما امروز در بازار وام می توان چنین پیشنهادی را به عنوان پول تضمین شده توسط یک خانه پیدا کرد.تمرین خیلی متداول نیست ، اما اگر به درصد کمی نیاز به مبلغ زیادی دارید ، گزینه بسیار جذاب است.

مدت بازپرداخت وام می تواند تا 20 سال باشد.علاوه بر این ، وام تضمین شده توسط خانه هدف نیست ، به این معنی که پول را می توان برای هر منظور صرف کرد بدون ارائه گزارش به بانک.چنین همکاری برای بانک نیز سودمند است ، زیرا تقریباً هیچ ریسکی برای وام گرفتن پول ندارد ، زیرا در صورت عدم بازپرداخت می تواند با تحقق املاک وام مسکن ، کل مبلغ را به طور کامل بازپرداخت کند.

چه نوع املاک را می توان وعده داد

هیچ خانه ای را به عنوان امنیت جای ندهید.بانک فقط املاک و مستغلات مایع را به عنوان وثیقه قبول می کند ، اگرچه طبق قانون مدنی ، هرگونه ساختار ممکن است به عهده گرفته شود.با این حال ، موسسات مالی شرایطی را وضع می کنند که وام با نرخ پایین و با شرایط مطلوب می تواند با ارائه تنها مسکن قابل فروش بدست آید.این برای بانک مهم نیست که وثیقه باشد ، بلکه چگونه می تواند به سرعت و با چه شرایطی بتواند آن را در صورت بروز نیرو تحقق بخشد.ضمانت بازگشت ممکن است باشد:

  • خانه شهری؛
  • ​​
  • کلبه؛
  • خانه مسدود شده؛
  • کلبه؛
  • املاک و مستغلات با یک قطعه.

شرایط اعتبار

در حال حاضر هیچ معیار واحدی برای بانک ها وجود ندارد که بتوانند هنگام تأمین وام خانه تمرکز کنند.واقعیت این است که هنگام وام ، آنها به طور جداگانه با وام گیرنده بالقوه مطابقت دارند.صحبت از هر شرایطی فقط پس از ارزیابی املاک امکان پذیر است.موسسات مالی هرگز 100٪ از ارزش خانه را به مشتری پیشنهاد نمی دهند.به طور معمول ، این مقدار در حدود 60-70 از ارزش بازار املاک و مستغلات خواهد بود.

جنرخ بهره نیز مشخص نیست.این ارقام کمتر از شرایط اعتباری مصرف کننده استاندارد خواهد بود ، اما ممکن است در سازمان متفاوت باشد.آنها به مدت وام بستگی دارند که می تواند به چند ده سال برسد و به نسبت مبلغ وام به ارزش ارزیابی شده اموال.

شرایط لازم برای وام گیرنده

برای واجد شرایط بودن وام ، متقاضی باید تابعیت روسیه باشد و ثبت نام دائمی در منطقه ای داشته باشد که قصد دارد درخواست وام کند.حداقل سن 21 سال است و حداکثر ممکن است از 60 تا 85 سال متغیر باشد ، با سنی که پیش بینی می شود آخرین بازپرداخت در نظر گرفته شود (در صورت دریافت وام بلند مدت).

پرداخت بدهی وام گیرنده مهم است ، بنابراین مدت خدمت در آخرین محل کار حداقل باید شش ماه باشد.اگر شخصی مشتری روزپرداخت باشد و سابقه اعتبار مثبتی داشته باشد ، ممکن است به او ترجیح داده شود.

الزامات بانک برای وام دهنده وام

شرایط مختلفی وجود دارد که براساس آن ، یک بانک شروع به بررسی اسناد می کند.وثیقه پیشنهادی باید کلیه الزامات ایمنی را داشته باشد ، پیر نباشد و در وضعیت ناسازگاری قرار نگیرد.در صورت ایجاد هرگونه توسعه مجدد ، باید قانونی شوند و اسناد املاک و مستغلات را به درستی مستند کنند.بانکداران ترجیح می دهند خانه های چوبی را به عنوان امنیت نگیرند ، یا از سقف های چوبی یا دیوارها ، سازه هایی که در نزدیکی اجسام آب قرار دارد ، استفاده کنند ، زیرا همیشه خطر آتش سوزی و جاری شدن سیل وجود دارد.

بدون احتساب

اول از همه ، هنگام صدور وام خانه ، مؤسسات مالی نیاز به تأیید عدم پذیرش ساختار دارند.وی نباید طبق قرارداد کاری یا مجانی به تصرف ، امن یا انتقال داده شود.خانه ، مانند سایتی که در آن قرار دارد ، نباید در معرض بررسی قضایی باشد.

ارتباطات عامل

کلیه ارتباطات در خانه باید به درستی حفظ شود.سیم کشی باید در حالت کار مناسبی باشد.مس ترجیح داده می شود زیرا نه تنها از آلومینیوم بیشتر طول می کشد بلکه از قابلیت اطمینان بیشتری نیز برخوردار است.لوله های آب و فاضلاب باید دست نخورده باشند و نشتی نداشته باشند.وجود خط لوله گاز نیز به عنوان گرمایش مرکزی و آبرسانی به عنوان یک مزیت محسوب خواهد شد ، اما در صورت وجود منابع خودمختار در شرایط مناسب ، مشکلاتی هم بوجود نخواهد آمد.

مالکیت منفرد

اگر ساختمان دارای یک مالک واحد باشد ، تهیه وام توسط یک خانه کشور راحت تر از زمانی است که چندین نفر از املاک مساوی برخوردار باشند.در این حالت ، آنها باید رضایت نامه محضری خود را بدست آورند.اگر وام گیرنده خانه را از اشخاص ثالث خریداری کرده باشد ، وی مجبور به اثبات پاکیزگی این توافق نامه است ، به گونه ای که در بعضی از مواقع به نظر نمی رسد که در کنار وام گیرنده ، حق احداث اشخاص ثالث را داشته باشد.

نقدینگی بالا

شرط اصلی یک بانک امکان پس گرفتن پول با فروش املاک و مستغلات در کمترین زمان ممکن وارزش مطلوب در صورت بروز نیرو.به همین دلیل ، خانه باید مایع باشد ، یعنی در صورت تقاضا.بانکها سعی می کنند ساختمانهایی با تعمیرات گران قیمت و فرم معماری "عجیب" را در دست نگیرند ، زیرا فروش چنین خانه هایی دشوار خواهد بود.

از کجا وام رهنی دریافت کنید

اول از همه ، برای گرفتن وام ، ابتدا باید در مورد قابلیت های مالی خود تصمیم بگیرید ، زیرا باید بازپرداخت وام گرفته شده و حتی با بهره را بپردازید.قبل از انتخاب هر موسسه مالی ، شما باید شرایط پیشنهادی اعتبار ، رتبه آن در بخش بانکی را بخوانید.علاقه مند به نظرات مشتری ، دریافت مشاوره اولیه در مورد محصولات ، اضافی خواهد بود.

وام بانکی

در آن بانكی كه وام می گیرد ، مالك خود تصمیم می گیرد.با این حال ، همه وام خانه ارائه نمی دهند ، و فقط مشتریان خود را با وام مسکن می گذارند.

سازمان های خرد

می توانید از خدمات گروفروشی ها و موسسات وام های خرد استفاده کنید تا سریع درآمد کسب کنید.مزیت جذابیت برای آنها این است که الزامات وام گیرنده کم هزینه تر است (حتی برای مشتریانی که سابقه اعتباری ضعیفی دارند) ، اما در اینجا ممکن است نرخ بهره بالاتر باشد.خطر درگیر شدن در شرکت های بی پروا وجود دارد ، بنابراین قبل از اینکه بتوانید برای وام ترم اقدام کنید ، باید قابلیت اطمینان سازمان را در وب سایت بازرس مالیاتی یا در ثبت نام امور خارجه کشور بررسی کنید.)

اسناد مورد نیازوام های خانه

هر سازمان بانکی به صاحبخانه نیاز دارد که دارای یک اسناد استاندارد باشد.این موارد شامل گذرنامه ملی و هر نوع سند دیگری (گواهینامه رانندگی ، گذرنامه و ...) ، کپی سابقه کار ، گواهی 2-PITO یا بیانیه درآمد بانکی است.با توجه به املاک و مستغلات ، برخی اوراق برای تأیید مالکیت لازم است.

نحوه به دست آوردن وام برای املاک و مستغلات حومه

در نگاه اول ، گرفتن وام خانه آسان به نظر می رسد.با این حال ، شما باید برای یک فرآیند طولانی آماده باشید - از شروع جمع آوری حداقل بسته اسناد (هر بانک ممکن است به مستندات اضافی نیاز داشته باشد) ، ارزیابی املاک و مستغلات و نتیجه گیری از قرارداد توافق وام.به عنوان یک قاعده ، این بانک به زندگی اجباری و بیمه اموال و در شرکت شریک نیاز دارد.

انتخاب برنامه بانکی و وام دهی

به منظور انتخاب بهترین برنامه ، جستجوی پیشنهادات بصورت آنلاین آسان تر است.در وب سایت های بانک ها می توانید فرم های ویژه ای را پر کنید ، جایی که می توانید مزایا و در دسترس بودن املاک خود را بیان کنید ، پس از آن کارمند بانک با مشتری تماس می گیرد تا در مورد تمام جزئیات توافق وام صحبت کند.نیازی به عجله در انتخاب نیست و تقاضاها را بصورت یکجا به چندین موسسه ارائه دهید و فقط در اینصورت به مقایسه پیشنهادات و انتخاب مناسب بپردازید.

فرم درخواست

پس از تصمیم گیری با بانک ، می توانید مراحل درخواست را طی کنید.می توانید این کار را در یک بازدید شخصی انجام دهیدبرنامه آنلاین را سازماندهی یا ارسال کنید.این برنامه باید شامل اطلاعات شخصی ، محل کار ، میانگین درآمد کمتر و سایر کسرها ، اطلاعات مربوط به املاک موجود و در دسترس بودن وام های موجود در سایر بانک ها باشد.طلبکار حق دارد در صورت عدم صحت داده های ارسالی از مشتری خودداری کند.

ارزیابی املاک و مستغلات

این را باید درک کرد که بانک ها در تلاشند مشتری را به متخصص خود تحمیل کنند ، اما وام گیرنده حق دارد از یک ارزیابی مستقل استفاده کند که ایده واقعی از ارزش ملک را ارائه می دهد.این متخصص برای حضور در برخی از نقایص ، و همچنین زمینی که خانه در آن قرار دارد ، سازه را بازرسی خواهد کرد.

تشکیل بسته بندی اسناد

پس از تهیه مقاله ارزیابی املاک و مستغلات ، می توانید شروع به جمع آوری و پردازش اسناد کنید.مهم است که با توجه ویژه به این نکته نزدیک شوید و مطمئن باشید که در موسسه اعتباری تمام لیست های لازم را مشخص کنید.به عنوان یک قاعده ، وام گیرنده نیاز دارد:

  • اسناد مالکیت.
  • گذرنامه كاداستر؛
  • برگه اطلاعات خانه؛
  • اسناد مربوط به قطعه زمین.
  • گواهی عدم بدهی به خدمات عمومی.

نتیجه گیری موافقت نامه اعتبار

بانک چندین روز درخواست را در نظر گرفته است.پس از تصویب وام ، لحظه انعقاد قرارداد فرا می رسد.لازم است به مطالعه هر مورد با دقت بپردازید و در صورت لزوم می توانید از خدمات یک وکیل واجد شرایط استفاده کنید که قادر به ایجاد هرگونه تغییر در شرایط وام باشد ، مقدماتیبا بحث در مورد نکات بحث برانگیز تعهدات اعتباری با نمایندگان بانک.

نحوه بازپرداخت وام تضمین شده توسط یک خانه خصوصی

میزان دقیق پرداخت های ماهانه ، مدت وام و امکان بازپرداخت زود هنگام وامقراردادبرای این کار ، برنامه پرداختی به مشتری صادر می شود.دو روش برای پرداخت بدهی خود وجود دارد - شما می توانید یا یک قسط ماهانه مساوی (سالیانه) یا یک پرداخت کاهش یافته پرداخت کنید.شما می توانید به روش های مختلف واریز کنید:

  • پول در شعب بانک؛
  • از طریق نقاط سلف سرویس ، دستگاههای خودپرداز و پایانه ها.
  • ترجمه؛
  • از طریق بانکداری اینترنتی.

مزایا و معایب

وام تضمین شده توسط خانه ای با قطعه مزایا و معایب آن را دارد.از مزایای بارز وام وام بلند مدت و درصد مطلوب در مقایسه با وام های مصرف کننده استاندارد است.شما می توانید به زندگی خود در کلبه ادامه دهید ، زیرا همچنان دارایی وام گیرنده است.اشکال اصلی وام وام مسکن خطر از دست دادن خانه شما به دلیل مشکلات مالی یا تاخیر در آن است.

محدودیت در عملیات رهن

هنگام رهن یک ملک ، باید به خاطر داشته باشید که محدودیت های خاصی همزمان در خانه اعمال می شود.کسی نیست که بدون اطلاع بانک قبل از ثبت نام ، ثبت نام کند.دادن ، فروش و فروش یک ساختمان ممنوع است.علاوه بر این ، شما مجاز به بازسازی خانه خود نیستید.همه اینها مستلزم طولانی بودن استدادخواست و جریمه های سنگین

فیلم ها

انتشارات مرتبط

نکات دیگر چگونه به درستی یک دختر، یک زن را بپاشیم: تکنیک، نکاتی برای زنان و مردان. چگونه می توان یک آبپاش را امتحان کرد، چگونه یاد گرفت که این کار را خودتان انجام دهید؟ سرپیچ کردن: چگونه یک دختر، زن، همسر را به درستی به آب بیاوریم، چگونه به کمال برسیم: اسرار نکات دیگر دوستان مهم در VK: اصل عملکرد، به چه معناست؟ چگونه متوجه شویم، حذف کنیم، ببینیم چگونه یک VK مهم بسازیم؟ دوستان مهم VK چگونه شکل می گیرند، تعیین می شوند و به چه چیزی بستگی دارند؟ چگونه به یک دوست مهم VK تبدیل شویم؟ نکات دیگر دوستان مهم در VK: اصل عملکرد، به چه معناست؟ چگونه متوجه شویم، حذف کنیم، ببینیم چگونه یک VK مهم بسازیم؟ دوستان مهم VK چگونه شکل می گیرند، تعیین می شوند و به چه چیزی بستگی دارند؟ چگونه به یک دوست مهم VK تبدیل شویم؟ نکات دیگر برای رنگ کردن مو در خانه چه چیزهایی باید تهیه کرد؟ چگونه موهای خود را رنگ کنید: ریشه ها، نوک ها، فرها در تمام طول، موهای خاکستری؟ چه مدت رنگ را نگه دارید و چگونه آن را بشویید؟ چگونه موها را با حنا و بسما رنگ کنیم؟ چگونه خودتان نقاشی کنید نکات دیگر برای رنگ کردن مو در خانه چه چیزهایی باید تهیه کرد؟ چگونه موهای خود را رنگ کنید: ریشه ها، نوک ها، فرها در تمام طول، موهای خاکستری؟ چه مدت رنگ را نگه دارید و چگونه آن را بشویید؟ چگونه موها را با حنا و بسما رنگ کنیم؟ چگونه خودتان نقاشی کنید نکات دیگر پشه معمولی: در زیر میکروسکوپ چگونه به نظر می رسد، کجا و چقدر زندگی می کند، چگونه تولید مثل می کند، در جنگل، در باتلاق چه می خورد، آیا نر یا ماده را گاز می گیرد، چرا در طبیعت به آن نیاز است؟ کجا و چگونه زمستان می شود، در چه دمایی می میرد؟ مراحل رشد پشه: توضیحات

مقالات محبوب

ؓلامتی Elidel - دستورالعمل استفاده ، عوارض جانبی ، مکانیسم عمل ، موارد منع مصرف و آنالوگ ؂شپزی بیسکویت و کیک موز - دستور العمل های دسر خوشمزه
ؒایمان وقتی بهتر است کودک دوم داشته باشید ، تجربه خودتان را داشته باشید ؒیبایی نحوه انتخاب یک دوچرخه ورزش کاهش وزن - رتبه بندی بهترین مدل های خانگی بر اساس قیمت و بررسی ؎انه و زندگی قوس های گلخانه ای با مواد سقف - انواع ، اندازه و هزینه ؂شپزی طرز تهیه ژله ژله - دستور العمل های مرحله به مرحله برای دسر خوشمزه نکات دیگر درمان بهاره باغ از آفات و بیماری ها: سمپاشی، زمان بندی، برنامه، آماده سازی. چگونه می توان درختان میوه و درختچه ها را در اوایل بهار قبل و بعد از شکستن جوانه، بعد از گلدهی درمان کرد؟ نکات دیگر لباس های بچه گانه برای فارغ التحصیلی در لامودا: بررسی، کاتالوگ، قیمت، عکس. چگونه در فروشگاه اینترنتی لامودا یک لباس بچه گانه مد روز و شیک برای فارغ التحصیلی دخترانه در مهدکودک و کلاس چهارم بخریم؟ نکات دیگر چگونه در فروشگاه اینترنتی لامودا کت و شلوار تجاری زنانه شیک شلوار دامن کامل بخریم؟ چگونه در لامودا کت زنانه، جلیقه، ژاکت کش باف پشمی، لباس تجاری مد روز، بلوز انتخاب و خرید کنیم؟ نکات دیگر نوع شخصیت و غرایز انسان دوستی، ژنوفیل، نوع دوست، اکتشافی، غالب، آزادی دوست، کرامت دوست از نظر گاربوزوف: ویژگی ها، توصیف، پرسشنامه برای شناسایی غریزه غالب