وام وام - نحوه دریافت وام از بانک ، شرایط اعتبار
فهرست مطالب
طبق آمار ، هر روسی دوم وام بانکی دارد.به دلیل اعتبار بالای جمعیت ، مؤسسات اعتباری تمایلی به قرض گرفتن بدون امنیت ندارند.این خطر بازپرداخت وام را کاهش می دهد ، و گاهی اوقات یک پیش شرط لازم است.انواع اصلی آن عبارتند از: تضمین ، بیمه و وثیقه.یکی از گزینه های کسب پول ، ترتیب وثیقه آپارتمان است ، در حالی که میزان و مدت وام می تواند قابل توجه باشد.
که به معنای پول تضمین شده توسط املاک و مستغلات است
ضمانتی که توسط بانک یا موسسه اعتباری دیگر هنگام صدور پول به وام گیرنده برای مدت معین گرفته می شود ، سپرده امنیتی نامیده می شود.بیشتر اوقات تبدیل به موضوع املاک و مستغلات یا بخشی از آن می شود.قرارداد منعقد می شود ، مبلغ صادر شده و مدت بازپرداخت آن ، میزان نرخ سود و پرداخت ماهانه را مشخص می کنید.اگر شرایط آن برآورده نشود ، ملک به آن می روددارایی وام دهنده
نحوه وام مسکن در آپارتمان
اگر هدف خرید خانه باشد ، پس از آن وام مسکن ترجیح داده می شود.مدت آن می تواند تا سی سال باشد ، که این میزان پرداخت ماهانه را بسیار کاهش می دهد.طراحی یک کمیسیون طول می کشد و بیشتر طول می کشد.کمک اولیه لازم خواهد بودوقتی برای سایر نیازها به پول احتیاج دارید ، می توانید برای وام مصرف کننده اقدام کنید.وثیقه امنیت است.وام تا پنج سال صادر می شود.نرخ بالاتر از وام است و به مدت آن بستگی دارد.
وام نقدی
وام و وام از یک بانک و سازمان های مختلف خرد می توانند وام صادر کنند.این سریعترین درخواست در هنگام درخواست وام ، اما با نرخ بهره سالانه بالاتر است.مبلغ وام به ارزش بازار ملک بستگی دارد.بانک اول امکان اجرای بیشتر آن را در نظر می گیرد ، بنابراین تخفیف در هزینه خود تعیین می کند.به طور متوسط ، از 50 تا 80 درصد است.به عنوان مثال ، املاک و مستغلات موجود در بازار به طور متوسط 5 میلیون روبل هزینه دارد.در زیر آن می توانید از 2.5 میلیون تا 4 میلیون روبل وام بگیرید.وام نقدی شامل صدور پول از طریق صندوق پول بانک است.
وام مصرف کننده
وام گیرنده هنگام ایجاد وام مصرف کننده ، حساب بانکی را باز می کند ، یا اعتبار آن به یک موجود در بانک اعتبار می یابد.هزینه های اضافی ممکن است هنگام باز شدن پول و بعداً صادر شود اعمال می شود.این وام غیر هدف است که می تواند برای هر نیاز هزینه شود.تعهد او می تواند یک آپارتمان باشد.علاوه بر این ، ممکن است ضمانت لازم باشدافراد دیگرمبلغ وام به پرداخت بدهی وام دهنده بستگی دارد.وجوه به حساب بانکی پرداخت می شود.
وام مسکن توسط یک آپارتمان موجود
این شرط اعمال می شود اگر شما یک آپارتمان یک خوابه داشته باشید اما می خواهید یک آپارتمان سه اتاق بخرید.این می تواند برنامه جابجایی سریع از یک آپارتمان قدیمی به آپارتمان جدید یا برنامه ای برای بهبود شرایط زندگی باشد.
وام مربوط به املاک و مستغلات جدید است ، اما ملک تحت شرایط قرارداد باید تحقق یابد.مبلغ وام تحت تأثیر ارزش تخمینی است.این می تواند بین 70 تا 90٪ از این شاخص باشد.مدت وام کمتر از وام است.فروش ملک توسط بانک در مدت مقرر انجام می شود.
وام برای تضمین آپارتمان خریداری شده
اغلب وامی است که توسط آپارتمان خریداری شده تضمین می شود.شرط لازم پیش پرداخت است.و هرچه بالاتر باشد ، بازپرداخت وام نیز کوچکتر است.شما به دنبال یک ملک هستید و اطلاعات مربوط به آن را به موسسه وام دهنده ارائه می دهید.بانک مبلغ مفقود شده را اضافه می کند و پس از ثبت وجه ، مقدار کامل را به حساب فروشنده منتقل می کند.آپارتمان وثیقه خریداری شده در بانک مانده است.بازپرداخت کامل پس از بازپرداخت بدهی قرارداد صورت می گیرد.
وام بانک املاک و مستغلات
شما می توانید املاک و مستغلات در سراسر جهان وام بگیرید.نرخ ها به وضعیت اقتصادی کشور بستگی دارد.برای بسیاری ، این تنها راه خرید خانه به دلیل ارزش بالای آن در بازار است.ریسک مالی زیاد است ، اما روبلتقاضا برای املاک و مستغلات همچنان رو به رشد است.برای مثال دیگران فرصت دارند وام خود را تحت برنامه ای که آپارتمان در آن امن است رشد دهند.ساختار بانکی وام در شرایط فعلی راه حل هایی ارائه می دهد.
شرایط اعتبار
شرط اصلی بانک هنگام صدور وام رهنی ، یک آپارتمان امن است.هر وام دهنده شرایط و ضوابط خاص خود را ارائه می دهد.عوامل کلیدی که هنگام انتخاب بانک باید مورد توجه قرار گیرد عبارتند از:
- نرخ سود سالانه؛
- حداکثر دوره؛
- حضور و میزان پرداخت پیش پرداخت؛
- اندازه کمیسیون هنگام ثبت نام؛
- مدت رسیدگی به درخواست؛
- الزامات وام گیرندگان؛
- دریافت تخفیف.
- دخالت بانک در برنامه های پشتیبانی دولت؛
- توانایی پرداخت زودهنگام؛
- روش بازپرداخت؛
- مجاورت شعب.
نرخ بهره
بانک ها نرخ مصرف و وام را تعیین می کنند.اندازه آنها تحت تأثیر تواناییهای مالی و سیاست بازاریابی وام دهنده است.بنابراین بانک پس انداز اقداماتی را برای ساختمانهای جدید ارائه می دهد ، هنگامی که تخفیف با هزینه توسعه دهنده ارائه می شود ، یک برنامه ترجیحی برای خانواده های جوان است.با شرکت در پروژه حقوق و دستمزد بانک ، بیمه عمر و بیمه ، تخفیف بهره را می توان بدست آورد.بانک های تحت حمایت دولت نرخ پایین تری در محصولات وام ارائه می دهند.یک محاسبه اولیه به شما کمک می کند تا یک حسابگر وام تهیه کنید.
اسناد برای تأمین وامآپارتمان ها
یک بسته بزرگ اسناد دارای وام است که توسط آپارتمان تضمین می شود.اگر وام با یک وام گیرنده تهیه شود ، لیست برای هردو اعمال می شود.ممکن است شما نیاز داشته باشید:
- گذرنامه شهروندی؛
- شناسنامه اضافی (SNILS ، شناسنامه نظامی ، گواهینامه رانندگی ، گذرنامه ، شناسنامه).
- رضایت همسر از معامله (تهیه دفتر اسناد رسمی)؛
- گواهی اثبات درآمد؛
- صورت بانک؛
- گواهی عنوان به املاک وام مسکن (عصاره Rosreestra)؛
- اسناد دیگر.
الزامات وام گیرندگان
این تعهد الزامات وام گیرنده را فسخ نمی کند.وام برای یک آپارتمان می تواند توسط وام گیرنده با تابعیت فدراسیون روسیه با حضور اجازه اقامت در این قلمرو صادر شود.بانک ها سن وام را به طور مستقل تعیین می کنند.به طور متوسط ، در زمان بلوغ 21 تا 65 سال است.نیاز به درآمد پایدار است.آخرین محل اشتغال و کل برای یک دوره معین محاسبه می شود.افراد متاهل با همسران خود وام می گیرند ، اما در صورت عدم درآمد کافی نسبت به مبلغ وام ، ممکن است تعداد وام گیرندگان بیشتر باشد.
اخذ و سرویس وام
وام مسکن برای افرادی که شرایط وام گیرنده را تأمین می کنند ، صادر می شود.درخواستی به موسسه مالی منتخب ارسال می شود.کلیه وام گیرندگان موظفند قرارداد را امضا کنند.می توانید یک خانه را در حوزه خدمات بانک منتخب خود خریداری کنید.پول نقدبدون محاسبه بین فروشنده و خریدارترجمه به صورت نقدی انجام می شود.این ملک در معرض خسارت است.بازپرداخت طبق برنامه است.پرداخت از طریق یک بانک شخص ثالث امکان پذیر است و تمام جزئیات قرارداد را نشان می دهد.
