چگونگی قانونی ساخت مجدد آپارتمان خود - اسناد و روال دریافت مجوز
مطالب
اغلب اوقات موقعیت هایی وجود دارد که صاحبان خانه باید تنظیم خانه خود را تغییر دهند.در چنین مواردی ، شما باید بدانید که چگونه این کارهای تعمیر را طبق قانون قانونی کنید.اطلاعات مفید در مورد نحوه بازسازی خانه را بررسی کنید.
هماهنگی بازسازی آپارتمان
مالک باید مستندسازی این تغییرات را قبل از شروع بازسازی مسکن در نظر بگیرد.قانون بازسازی آپارتمان چه می گوید؟قانون مسکن تصریح می کند که تغییرات در برنامه ریزی مسکن باید با دولت های محلی هماهنگ و مطابق تصمیمی که اتخاذ می کنند انجام شود.اگر بازسازی عملیاتی غیرمجاز بود ، باز هم چنین تعمیراتی باید قانونی شود ، در غیر این صورت لازم است که مسکن را به حالت سابق خود برسانید.طرح کلی آشتی برای هر مورد چیست؟
نحوه ساخت مجدد یک آپارتمان به موجب قانون
برای انجام چنین اقداماتی ، صاحب خانه یا مستاجر مسئول باید با شهر (منطقه در شهر) تماس بگیرد.دولت با ارسال كتبی برای مجوز توسعه مجدد و بسته اسناد تعریف شده توسط قانون به شهرداری:
- پیش نویس طرح بازسازی مسكن تهیه شده است.
- گذرنامه فنی مسکن.
- اسناد عنوان مسکن (گواهی عنوان ، قرارداد کار اجتماعی)؛
- رضایت همه اعضای خانواده متقاضی از توسعه مجدد.
اگر خانه ای که آپارتمان در آن قرار دارد بنای معماری ، تاریخ یا فرهنگ باشد ، علاوه بر این مجوز لازم برای صیانت از بناهای تاریخی که احتمال بازسازی وجود دارد ، نیز به دست می آوریم.تصمیم به تأیید سازماندهی مجدد یا امتناع از تصویب آن باید حداکثر 45 روز پس از ارسال شهروند درخواست ارائه شود.فقط پس از کسب رضایت دولت محلی می تواند پیکربندی مسکن را به صورت قانونی تغییر دهد.
نحوه قانونی ساختن یک آپارتمان در حال حاضر نوسازی شده
بسیاری از مالکان خانه ، با نادیده گرفتن خود یا غفلت از الزامات آیین نامه ها ، بدون تأیید قبلی مناسب ، تغییراتی در اندازه اتاق ها یا طراحی دیوارها ایجاد می کنند.لازم است بدانید که پس از چنین خودسازی مجدد ، هنوز هم لازم است قانونی برای توسعه مجدد آپارتمان انجام شود.بدون چنین روشی ، مسکن واقعاً قادر به مدیریت نخواهد بود ، برای مثال ، آن را بفروشد یا آن را به وام مسکن منتقل کند.
اگر قبلاً با روش مقرر توافق نشده باشد ، چگونه می توان دوباره توسعه را در یک آپارتمان قانونی کرد؟طبق مقالهدر قانون مسکن ، در صورت عدم رعایت حقوق و منافع قانونی شهروندان (ساکنان این آپارتمان های مربوطه) و تغییر در وضعیت مسکن ، با تصمیم دادگاه قابل حفظ است و زندگی و سلامتی آنها تهدید نمی شود.به خاطر داشته باشید که این روش برای تصمیم گیری در مورد قانونی ساختن مجدد یک آپارتمان باید به طور جدی توجیه شود ، زیرا در غیر این صورت شما در معرض جریمه قرار خواهید گرفت و مجبور خواهید شد خانه خود را به حالت اولیه خود برگردانید.
طراحی بازسازی آپارتمان
چطور این روند را شروع می کنید ، چه اقداماتی باید انجام دهید تا خانه شما به ترتیب صحیح اصلاح شود؟اولین سؤالی که باید به آن بپردازید این است که آیا شما می خواهید دوباره توسعه آپارتمان را قانونی کنید یا به دنبال کمک یک وکیل باتجربه هستید.ثبت چنین تغییراتی کاملاً ممکن است.این در هزینه شما برای پرداخت هزینه خدمات یک متخصص صرفه جویی می کند ، اما نیاز به زمان شخصی قابل توجهی دارد ، زیرا برای تکمیل بازسازی چندین ماه طول می کشد.قدم به قدم نحوه چیدمان توسعه مجدد در آپارتمان را در نظر بگیرید.
چه مدارکی لازم خواهد بود
صاحبخانه باید قبل از ثبت نام مجدد بازسازی آپارتمان ، بسته ای از اسناد را مطابق با لیست زیر جمع آوری کند:
- BTI در محل ثبت نام.
- پروژه بازسازی محل ها؛
- نتیجه گیری فنی مبنی بر اینکه بازسازی یک خانه به آپارتمانهای مجاور و کل خانه صدمه نمی زند.
- نتیجه گیری از سرویس نظارت و کنترل مصرف کنندگان و خدمات آتش نشانی.
کجا انجام دهیمپروژه بازسازی آپارتمان
حتی اگر بازسازی ساختمان در حال حاضر انجام شده باشد ، مسئله "مریض" این نیست که چگونه می توان بدون مستندات مناسب پروژه مجدد توسعه مسکونی را قانونی کرد.ساختن چنین طرح هایی با کیفیت مناسب حتی برای شخصی که در این زمینه تحصیل کرده است ، تقریباً غیرممکن است.تهیه این مستندات باید از سازمان یا شرکتی که مشارکت طراحان SRO است سفارش داده شود.بنابراین می توانید مطمئن باشید که این طرح مطابق با کلیه پارامترهای ساختمانی مورد نیاز انجام خواهد شد.
مجوز SES و بازرسی آتش نشانی
چگونه می توان مجدداً یک آپارتمان را در این اجساد قانونی کرد؟لازم به ذکر است اگرچه در حال حاضر تغییراتی ایجاد شده است ، اگر این تغییر قوانین مقررات بهداشتی یا آتش نشانی فعلی را نقض کند ، نمی توان زبانی را برای توافق بر سر آن!چنین محدودیتی منطقی است ، زیرا عدم رعایت این قوانین می تواند سلامتی و حتی زندگی نه تنها ساکنان محوطه مرمت شده بلکه کلیه ساکنان ساختمان آپارتمان را نیز تهدید کند.به دلیل چنین مسئولیت بالایی ، نیاز به SES و متخصصان آتش نشانی در آدرس وجود دارد که نتایج حاصل از آنها را می توان دریافت.
نحوه اخذ مجوز برای توسعه مجدد آپارتمان از طریق دادگاه.
دادخواست فقط در شرایطی امکان پذیر است که کلیه کارها قبلاً انجام شده باشد.تجدیدنظر در دادگاه پاسخی به این سؤال است كه اگر بدن مرجع درخواست كننده از توافق خودداری كند ، چگونه می توان طرح مجدد توسعه آپارتمان را قانونی كرد.در چنین شرایطی صاحبمسکن در بیانیه ادعا درخواست تصویب پروژه بازسازی آن را می کند و اثبات می کند که چرا تصمیم شهرداری باید غیرقانونی تلقی شود.دادخواست برای اجازه به دادگاه منطقه در محل سکونت ارسال می شود.
هزینه قانونی برای بازسازی یک آپارتمان
هزینه صاحب یک ملک تبدیل شده برای قانونی کردن این خانه در صورت نیاز چقدر خواهد بود؟در اینجا پرداخت های اصلی ذکر شده است:
- خدمات یک وکیل - هزینه بسیار وابسته به پیچیدگی بازسازی خانه ، سال ساخت خانه ، منطقه ای است که در آن قرار دارد.
- پرداخت کار برای تهیه پروژه توسط یک سازمان تخصصی؛
- تولید گذرنامه فنی جدید برای مسکن.
- اگر قانون از طریق دادگاه انجام شود ، باید هزینه های ایالتی و سایر هزینه های قانونی احتمالی پرداخت شود.
