عمل پذیرش و واگذاری آپارتمان در فروش - نمونه سند نمونه ، شرایط پذیرش و جزئیات

خرید املاک و مستغلات یکی از معدود خریدهای گران قیمت است که به ندرت اتفاق می افتد.با توجه به اینکه این لایحه به میلیون ها روبل می رود ، فروشنده و خریدار سعی در صالح ترین بیمه حقوقی دارند.عقیده ای وجود دارد که خانه پس از انعقاد قرارداد فروش و ثبت دولتی حقوق مالکیت به سمت مالک جدید حرکت می کند ، اما اینگونه نیست.تا زمان امضای سند ویژه ، هر دو طرف در برابر شگفتی های ناخوشایند مصون نیستند.

قانون پذیرش چیست؟

صرف نظر از شرایط خرید خانه (در یک شرکت ساخت و ساز یا در بازار ثانویه) ، زمان دقیق باید ثبت شودانتقال املاک و مستغلاتاین هم برای فروشنده و هم برای خریدار مفید است ، زیرا آنها را در مقابل خسارت های مربوط به آسیب در پردازش یا معوقه های تلفنی در دوره انتقال ، ذخیره می کند.عمل پذیرش-واگذاری آپارتمان (APPC) به وضوح ثبت می کند:

• لحظه واگذاری املاک و مستغلات به مالک جدید ،
• ایالتی که محل سکونت در آن لحظه انتقال (از جمله پرداخت تأمین خدمات شهری ،تلفن ثابت و اتصال به اینترنت).

این سند در بازار مسکن اولیه و فرعی استفاده می شود.برای هر یک از این گزینه ها ویژگی های طراحی وجود دارد:

• در ساختمان جدید.توسط توسعه دهنده ایجاد و توافق نامه مشارکت واحد (GCU) را تکمیل می کند.امضای APPK بدان معنی است که توسعه دهنده تمام وظایف خود را نسبت به سهامدار انجام داده و به وی امکان استفاده از مسکن با کیفیت مناسب را می دهد.خصوصیت سند توانایی خریدار در رفع نقایص و کاستی های مشخص شده است که شرکت ساخت و ساز باید از بین ببرد یا جبران خسارت کند.بعضی اوقات نواقص در یک برگه بررسی جداگانه ذکر می شود که به سند اصلی ضمیمه می شود.
• مسکن ثانویه.برنامه ثبت نام ساده تر از "اولیه" است.اغلب ادعاهایی در مورد کیفیت وجود ندارد و وظیفه این سند نشان دادن این است که آپارتمان در چه شرایطی منتقل می شود.عمل پذیرش و انتقال آپارتمان پس از بررسی وضعیت خانه و بررسی صورتحساب خدمات و سایر خدمات امضا می شود.اگر پذیرش کاستی های جدی را نشان دهد ، خریدار حق دارد در APPC الزام حذف آنها را درج کند.در صورت امتناعفروشنده از تصحیح نقص ، موضوع در دادگاه حل می شود (تا زمانی که فروشنده وجوه دریافتی را برگرداند).

منظور از نقل و انتقالات مربوط به قرارداد فروش چیست

مطابق قانون مدنی (CC) ، بهفروشنده همچنان با امضای سند انتقال ، خطر آسیب یا از بین رفتن اموال را تحمل می کند.به طور رسمی ، این تعهد پس از انتقال به خانه مالک جدید با یک APPC بدون امضا حفظ خواهد شد ، بنابراین به نفع توسعهدهنده نیست که بیگانگی قانونی ملک را به تأخیر بیندازد.برای خریدار انگیزه ثبت نام تمایل به پیوستن سریعتر به حقوق صاحبخانه است.از نظر تئوری ، هر دو طرف علاقمند به امضای این سند هستند.

در عمل ، اغلب مواردی وجود دارد که توسعه دهنده به دلایل مختلف سعی می کند کاستی را در عملکرد دریافت آپارتمان ثبت نکند.هنگامی که یکی از طرفین از امضای APPC امتناع ورزد ، طبق قانون صلاحیت خودداری از انجام تعهدات مربوط به قرارداد فروش را صادر می کند.از طریق دادگاه ، فروشنده می تواند جریمه شود ، و خانه - به زور در معرض نمایش قرار گیرد.اگر خریدار از امضای APC گریزی غیر معقول داشته باشد ، توسعه دهنده حق دارد که این اسناد را بصورت یک جانبه تهیه کند.

شرایط انتقال

بسته به نحوه خرید ملک ، APC ممکن است با یا بعد از قرارداد خرید و فروش امضا شود.محضری شدن اسناد رسمی اندازه گیری دیگری از محافظت خواهد بود ، اما بیشتریک روش معمول نوشتن ساده است.امضای APPC پس از پر کردن آن ، مالک را در اختیار شما قرار می دهد:

• کلید مسکن.
• اسناد فنی املاک و مستغلات؛
• قبض ابزار.

با امضای عمل پذیرش و واگذاری آپارتمان هنگام خرید ، مالک جدید کلیه شرایط خطرناک مرتبط با بهره برداری از محل را بر عهده می گیرد.در صورت صدمه به خانه در صورت بروز آتش سوزی یا جاری شدن سیل ، خریدار تمام هزینه تعمیر را پرداخت می کند.هنگام خرید خانه دوم ، اغلب مواقعی پیش می آید که صاحبخانه سابق نمی تواند بلافاصله پس از امضای قرارداد فروش ، وسایل خود را خارج کند.رفع وضعیت مسکن در APPC ، پس از خالی کردن کامل محل ، طرفین را از اختلافات نجات خواهد داد.

مقررات حقوقی

طبق قانون روسیه ، انتقال اموال از یک مالک به دیگری یک عملیات قانونی مدنی است.ویژگی های آن توسط کمیته مرکزی در نظر گرفته شده است:

• مقررات کلی فروش به مقالات کمیته مرکزی اختصاص یافته است.این در مورد مشخصات قرارداد ، مسئولیت فروشنده و تعهدات طرفین است.
• خرید و فروش املاک و مستغلات تحت پوشش مقالات کمیته مرکزی است.آنها تعریف شیء را در متن قرارداد ، ثبت دولتی مالکیت ، سایر مواردی که هنگام فروش خانه ایجاد می شود ، در نظر می گیرند.ماده (CC) انتقال املاک و مستغلات را براساس APC (یا همان سند دو جانبه مشابه که توسط هر دو طرف به امضا رسیده است) تأیید می کند.

پیامدهای حقوقی پذیرش و انتقال املاک مسکونی

تا زمانی که خریدار در محل ظاهر شود ، بار نگه داشتن مسکن بر عهده سازنده است - این در قانون مشارکت در واحد ساخت و ساز ساختمانهای آپارتمانی منعکس شده است.در ماده این قانون آمده است كه پس از تملك مسكن سهامداران ، خطرات مرگ تصادف یا خسارت به محل به آن منتقل می شود.رایج ترین گزینه ها برای آسیب دیدن یک مسکن عبارتند از:

• آتش؛
• سیل توسط همسایگان؛
• بلایای طبیعی.

شرکت ساخت و ساز از لحظه امضاء عمل انتقال آپارتمان تحت قرارداد فروش مسئولیت دارایی یافت شده یا آسیب دیده را متوقف می کند.تنها استثنائات نقایص پنهان در طول زمان است - چنین خسارات پس از طرح دعوی جبران می شود.تغییر مسئولیت در بازار مسکن ثانویه شبیه به "اولیه" است.قبل از امضای APPC ، هزینه غرامت توسط مالک سابق تحمل می شود ؛ پس از امضای سند ، کلیه خطرات به مالک جدید منتقل می شود.

هنگام خرید خانه در بازار ثانویه ، خریدار از برخی نگرانی های مربوط به پردازش بیشتر اسناد خلاص می شود.

خریدار خانه در ساختمان جدید باید اسناد را بطور مستقل بدست آورد.و تنها پس از تکمیل این تشریفات (حدود یک یا دو ماه طول می کشد) ، آیا او می تواند صاحب خانه تمام وقت شود.تعهدات نگهداری مسکن (پرداخت هزینه خدمات و خدمات شهری) بلافاصله با امضای برنامه از طرف وی ناشی می شود.در مورد استفاده مجدد از قراردادهای خدماتی (با شرکت مدیریت ،ارائه دهنده و دیگران) قانون یک هفته داده می شود.

نحوه تهیه یک عمل پذیرش و انتقال مسکن

اگر یک خانه را از یک توسعه دهنده خریداری می کنید ، او قبلاً یک گزینه معمولی دارد.APCبا خرید ملک در بازار ثانویه ، می توانید مدلی از عملکرد پذیرش و انتقال آپارتمان ها در اینترنت پیدا کنید.اما صرف نظر از شرایط ، به دنبال مشاوره حقوقی مفید خواهد بود.یک متخصص باتجربه به شما کمک می کند تا از بسیاری از "مشکلات" جلوگیری کنید.وی با مطالعه دقیق این سند ، در صورت لزوم ، آن را با درج های لازم تکمیل کرده و توضیح می دهد که در صورت لزوم ، صورتحساب فعلی چه فایده ای برای شما نخواهد داشت تا در صورت لزوم صحت آن را به فروشنده ثابت کند.

فرم عمل

قانون این قانون را مشخص نمی کند که APC باید به چه شکلی تهیه شود ، مهم است که اطلاعات لازم را در بر داشته باشد.بسته به وجود /عدم اطمینان ، این سند به شرح زیر است:

• نوشتن ساده - مناسب برای خرید در بازار اولیه.
• با گواهی اسناد رسمی - به عنوان یک شبکه ایمنی اضافی برای خرید خانه های دوم (اما اجباری نیست) خدمت خواهد کرد.

مطالب سند

تهیه صحیح عمل پذیرش-انتقال آپارتمان مستلزم تصحیح واقعیت واگذاری مسکن و در صورت لزوم حالتی است که ملک در آن واقع شده است.این موارد عبارتند از:

• نام اسناد ، شماره تقویم و مکان.
• داده های طرفین.اطلاعات گذرنامه برای شهروندان ، جزئیات و شناسه سازمانها.
• ارجاع به قرارداد اولیه فروش (DCT) که برای آناین APC اضافه شده است.
• آدرس شیء خریداری شده.
• خلاصه محل (تعداد اتاق ها ، محوطه ، در دسترس بودن بالکن و غیره).
• اطلاعات مربوط به حضور /عدم ادعای کیفیت.اگر خریدار ایرادی داشته باشد ، لازم است بطور خاص مشخص کنید که این نقص چیست (نقایص موجود در یک ژورنال ویژه یا نامه نقد و بررسی قابل ذکر است).
• چیزهایی که در محل هستند و به خریدار تبدیل می شوند (مبلمان ، لوازم خانگی ، وسایل داخلی و غیره).
• مستندی که با ADF ارسال می شود (نامه بررسی ، مجله ، و غیره) که تعداد صفحات را نشان می دهد.
• امضای احزاب.

در مورد فروش مسکن در بازار ثانویه ، ممکن است شرایطی اتفاق بیفتد که ملک اجاره داده شده باشد و هنوز قرارداد در زمان فروش تمدید نشده باشد.طبق قانون فعلی ، حقوق مستاجر (قیمت و شرایط ملک اجاره) با تغییر مالک بدون تغییر باقی می ماند.در چنین شرایطی ، APC مدت اجاره نامه اعتبار خود را ثبت می کند.

کپی

به موجب قانون ، یک قرارداد فروش جداگانه برای ثبت حقوق مالک جدید در Rosreestra مناسب است.هر یک از طرفین همچنین باید یک کپی از DCT داشته باشند ، بنابراین حداقل تعداد اعمال انتقال برای یک خانه خاص سه قطعه است.اگر بیش از یک حزب توسط یک حزب نمایندگی شود ، این تعداد بیشتر خواهد بود.به عنوان مثال ، اگر املاک و مستغلات توسط 2 نفر به دست آورد ، گردش WUA = 1 قطعه.(Rosreestr) + 1 pc.(به فروشنده) + 2 عدد.(خریداران) = 4 نسخه.هر طرف می تواند به تنهایی نسخه ای بسازداختیار

روال امضاء

هنگام خرید ملک از طرف توسعه دهنده ، شرایط خرید و فروش خانه توسط قرارداد فروش تعیین می شود.مراحل اصلی در مراحل امضای APPC به شرح زیر خواهد بود:

1. فروشنده آمادگی حمل و نقل محل را از طریق نامه ثبت شده (یا سایر روشهای قراردادی مجاز ، به عنوان مثال از طریق پیام کوتاه) به خریدار اطلاع می دهد.همین پیام یک محدودیت زمانی تعیین می کند (اگر مشخص نشده باشد ، 7 روز کاری پس از دریافت پیام است).اگر خریدار بدون دلیل منطقی از امضای برنامه امتناع ورزد ، به فروشنده اجازه داده می شود تا ملک را به صورت یک جانبه منتقل کند.
2. بسته به شکل تعهد عمل انتقال ، دفتر اسناد رسمی دعوت می شود ، یا رویه بدون او انجام می شود.
3. خریدار به همراه نماینده توسعه دهنده ، از محل بازرسی می کند ، و همه نقص و نقص را ذکر می کند.در صورت عدم امکان حذف آنها در محل ، یک ژورنال ویژه ، نامه نقد و بررسی یا کاستی ها مستقیماً در عمل پذیرش-انتقال آپارتمان نوشته می شود.
4. پس از بازرسی از تمام محل و رفع نقایص ، طرفین APC را با امضاهای خود درج می کنند.از آن زمان تصور می شود خانه به خریدار واگذار شده است.
5. پس از امضای سند ، نماینده سازنده کلیدهای محل ، مستندات فنی و رسیدهای خدمات نرم افزاری را به مشتری تحویل می دهد.

امضای برنامه خرید مسکن در بازار ثانویه تحت برنامه ساده شده است.این هیچ نقص اتاق را ثبت نمی کند ،و صرف این واقعیت است که مسکن به مالک جدید منتقل شده است ، بنابراین نیازی به نامه بررسی نیست.اگر بازرسی از چنین مسکن نقص فنی جدی یا بدهی های ابزار را نشان دهد ، یکی از گزینه های زیر برای خریدار سودمندتر خواهد بود:

• تا زمان رفع نقص یا حذف بدهی ، برنامه را امضا نمی کند.
• کاهش قیمت اولیه برای حل مشکلات پیش آمده.

چه اسنادی با عمل پذیرش-انتقال آپارتمان منتقل می شوند

پس از اتمام خرید مسکن از خریدار باید در دست یک بسته اسناد معامله باشد.مطلوب است که این لیست باید در APC گنجانده شود.لیست کلی اسناد شامل:

• قرارداد خرید املاک و مستغلات.
• رسید دریافت پول (تهیه شده توسط فروشنده در هنگام دریافت وجه).
• رسید خدمات خدمات و ارتباطات از راه دور (ترجیحاً بدون بدهی).
• گذرنامه فنی (برای بازار ثانویه)؛
• APC.

ثبت حقوق مالکیت

ادغام حقوق صاحب ملک خریداری شده از طریق درخواست خدمات ثبت نام ایالتی ، کاداستر و نقشه برداری انجام می شود.برای این منظور لازم است یک بسته اسناد تهیه شود:

• درخواست ثبت نام؛
• اسناد تأیید کننده فروشنده و خریدار؛
• قرارداد خرید؛
• قانون پذیرش و انتقال یک آپارتمان (اختیاری برای برخی از مناطق ، به عنوان مثال ، مسکو)منطقه)؛
• گذرنامه موجودی (در صورت وجود)؛
• رسیدی برای پرداخت عوارض دولت.

روش های مختلفی برای ارسال اسناد وجود دارد.این کار قابل انجام است:

• شخصاً (حضور فروشنده و خریدار لازم است)؛
• از طریق مرکز چند منظوره؛
• از طریق نامه (با امضای معتبر متقاضی)؛
• در سایت؛
• تنظیم خدمات عزیمت.

عمل پذیرش-واگذاری املاک و مستغلات هنگام خرید آپارتمان از توسعه دهنده

هنگام خرید خانه در اولیه »برنامه ضمیمه توافق نامه سهم است.شرکت ساخت و ساز اقدام به پذیرش و واگذاری آپارتمان می کند و در بسیاری از مناطق این سند هنگام ثبت مالکیت املاک لازم نیست.یکی از ویژگی های WUA ها در بازار اصلی امکان ثبت نقص هایی است که فروشنده ملزم به اصلاح (یا جبران آن) خواهد بود.هنگام فروش در "ثانویه" معنی چندانی ندارد ، زیرا به طور پیش فرض ، ما در مورد این واقعیت صحبت می کنیم که املاک و مستغلات جدید نیست ، و برخی از نقایص را امکان پذیر می کند.

جزئیات اجباری سند

قانون تنظیم کننده اقدامات تشکیل دهنده پذیرش و انتقال یک آپارتمان نیست ، بنابراین ممکن است این سند بین شرکتهای ساختمانی مختلف اختلافات جزئی داشته باشد.برنامه مناسب تهیه شده برای "اولیه" باید شامل موارد زیر باشد:

• نام ، تاریخ مونتاژ.
• اطلاعات مربوط به فروش و خرید به طرفین (از سازنده - نام رسمی و آدرس ، از سهامدار - نام خانوادگی ، نام ، نام خانوادگی ، داده های گذرنامه).
• مراجعه به GCU ، بخشیکه این APC است.
• نشانی که خانه در آن برای فروش است.
• اطلاعات املاک و مستغلات یک طرفه (منطقه ، تعداد اتاق).
• در طول بررسی ادعاهایی صورت گرفته است (این مورد ممکن است در یک برگه بررسی جداگانه ارائه شود).
• امضای احزاب.

ادعای توسعه دهنده

در طی بازرسی دقیق از اموال ، خریدار می تواند نقایص را تشخیص دهد.این موارد عبارتند از:

• عایق حرارتی کافی در اتاق ، اتصالات گرم نشده دیوارها.
• فاضلاب نادرست؛
• عدم تهویه؛
• به جای خاتمه دادن
• پوست گچ؛
• انحنای اضافی دیوارها.

همه نقص موجود در یک بازرسی از املاک و مستغلات در APA یا در نامه بازرسی جداگانه ثبت می شود.از نظر قانونی ، هر دو راه برابر هستند ، اما گزینه دوم برای تعداد زیادی از معایب ارجح است.مرحله بعدی تصمیم گیری در مورد چگونگی جبران خسارت های موجود در توسعه دهنده است.

پیامدهای امضاء دادخواست

وظیفه اصلی برنامه تعیین وضعیت محل در زمان انتقال است.با امضای سندی که نواقص موجود در املاک و مستغلات خریداری شده را ذکر کرده ، طرفین موافقت می کنند که مشتری مسکن را با نقص های خاص پذیرفته است.رفع نقص به معنای این است که شرکت ساخت و ساز موظف است هزینه های خلاص شدن از این نقص ها ، آنها را به طور مستقل از بین ببرد یا جبران خریدار را جبران کند.

در موارد خاص که نقص با استفاده راحت از مسکن ناسازگار است (به عنوان مثال شکستهپنجره دو جداره) ، خریدار ممکن است برنامه را امضا نکند تا زمانی که توسعه دهنده نقص را اصلاح نکند.مدت کمبود از نظر قانونی تعریف نشده است ، اما به قیاس با قانون حمایت از مصرف کننده ، بیشتر از 45 روز نخواهد بود.

نحوه تركیه پذیرش یك آپارتمان در بازار ثانویه

تهیه یك APPC در بازار ثانویه مسكن طبق طرح ساده انجام می شود و فقط برای رفع واقعیت انتقال در نظر گرفته شده است.در این حالت ، عمل پذیرش-انتقال آپارتمان معایب را معین نمی کند (و نامه نقد و بررسی را تشکیل نمی دهد).در صورت تشخیص نواقص جدی که بلافاصله نمی توان آنها را تشخیص داد (به عنوان مثال عایق حرارتی ضعیف دیوارها ، که فقط در صورت بروز هوای سرد شناسایی می شود) ، خریدار حق دارد از فروشنده درخواست کند تا نقص را برطرف کند.اگر نقص ها به طور داوطلبانه برطرف نشوند ، مالک جدید حق دارد با استناد به APPC شكایت كند.

شرح وضعیت آپارتمان

اقدام به پذیرش و انتقال یک آپارتمان هنگام خریداری در بازار ثانویه توسط بسیاری از موارد مشابه "اولیه" است اما از نظر حجم بسیار کمتر است.محتوای اجباری این است:

• عنوان مقاله ، تاریخ تهیه مقاله.
• اسامی ، حمایت ها و گذرنامه های طرفین.
• مراجعه به DCT.
• محل سکونت ، شرح مختصر آن.آدرس ، طبقه ، تعداد اتاق ها ، کل و فضای زندگی نشان داده شده است.آنچه مهم است تعمیر (در صورت وجود) ، در دسترس بودن ارتباط از راه دور ، وضعیت کلی ساخت (جعبه آپارتمان) است.
• امضای احزاب.
​​

خصوصیات وارزیابی ملک منتقل شده

آپارتمان دست دوم را می توان به همراه چیزهایی فروخت.برنامه در هنگام انتقال باید کلیه ویژگیهای موجود در ساختمان را داشته باشد.این موارد عبارتند از:

• مبلمان (شامل داخلی ، ساخته شده است که متناسب با ابعاد یک اتاق خاص).
• لوازم خانگی (از جمله "نصب" - اجاق گاز ، اجاق گاز و غیره)؛
• وسایل داخلی (مانند پرده یا فرش).

لیست معایب آپارتمان خریداری شده

در برخی موارد منطقی است که نقص املاک خریداری شده را برطرف کنید (این کار هم در برنامه خود و هم در نامه بازرسی پیوست قابل انجام است).موارد زیر است:

• تعداد زیادی نقص که در نهایت می تواند ارزش ملک خریداری شده را کاهش دهد.
• عدم قطعیت با ماهیت نقص (به عنوان مثال ، خریدار فکر می کند ضد آب بودن حمام غیر قابل اعتماد و سیل آسای همسایگان است و فروشنده برعکس آن را بیان می کند).
• نوسازی خانه آینده هنگامی که خریدار می خواهد شرایط فعلی را کاملاً برطرف کند.

مدت اجاره آپارتمان

خرید خانه در بازار ثانویه در بسیاری موارد دلالت بر این دارد که این محل توسط مالکان سابق اشغال شده است ، وآنها نمی توانند بلافاصله او را آزاد کنند.این را باید در نظر داشته باشید که پس از امضای عمل پذیرش و انتقال آپارتمان ، ادعای نقص و کاربری هایی که در سند وجود ندارد ، بسیار سخت تر خواهد بود.هر دو طرف این توافق نامه باید به طور واضح بین دو شرط جای خالی تفاوت قایل شود:

• حقوقی - وقوع آن در لحظه حذف ثبت نام مالک سابق پس از دریافت پیش پرداخت رخ می دهد؛
• واقعی - عزیمت مستقیم از محل.

این دو واقعه را می توان با فاصله زمانی که باید در قرارداد فروش مشخص شود از هم جدا کرد (برای مثال ، که فروشنده در نهایت 7 روز پس از امضای DCT ترک می کند).برای حمایت مالی بیشتر از خریدار در آنجا می توانید شرطی را تهیه کنید که بخشی از هزینه مسکن (10-15٪) فروشنده فقط پس از اینکه طرفین اقدام به پذیرش-انتقال آپارتمان را امضاء کنند ، دریافت می کند.

عدم وجود یکی از امضاهای طرفین

اگر فروشنده یا خریدار نمی خواهد عمل پذیرش و انتقال آپارتمان را امضا کند ، به معنای عدم توافق با شرایط ارائه شده است.به عنوان یک قاعده ، چنین وضعیتی در رابطه سرمایه گذار-سهامدار ایجاد می شود (در بازار ثانویه ، اگر خریدار را به عنوان یک آپارتمان ترتیب ندهد ، فقط به APC نمی رسد).منطقی است که با هر وضعیتی جداگانه رفتار شود:

• توسعه دهنده نمی خواهد APC را امضا کند.این امر در صورت شناسایی نقص های جدی که قول هزینه بالایی دارند ، ممکن است.تأخیر غیر منطقی مستلزم اعمال مجازات در شرکت ساخت و ساز است - 1/300 نرخ بازپرداخت NBU از قیمت املاک و مستغلات برای هر روز تاخیر.
• سهامدار از امضای APPC چشم پوشی می کند.نبود امضای خریدار که با شرایط فعلی موافق نباشد ، در دست شرکت ساخت و ساز خواهد بود.براساس قانون ، اگر یک سهامدار این سند را به مدت دو ماه امضا نکند ، سازنده می تواند این کار را انجام دهدیک جانبهدر این حالت ، استراتژی صحیح خریدار برطرف کردن همه نقص در عمل جابجایی و تأمین آن با امضا است ، ضمن اینکه همزمان ادعا را به فروشنده منتقل می کند.در چنین شرایطی ، چیزی برای توسعهدهنده باقی نمانده است که بلافاصله برای رفع نواقص و یا توافق برای جبران خسارت اقدام کند.

فیلم ها